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更新時間：2025.04.12
建陽市土地開發(fā)整理方案

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1 建陽市 土地開發(fā)整理項目 監(jiān)理實施細則 一、編制依據(jù) （1）建設單位提供的設計文件、施工合同文件、監(jiān)理規(guī)劃。 （2）經(jīng)監(jiān)理機械批準的施工組織設計及技術措施（作業(yè)指導書） 。 （3）由生產(chǎn)廠家提供的有關材料、購配件和工程設備的使用技術 說明書，工程設備安裝調(diào)試、檢驗等技術資料。 （4）現(xiàn)行的國家建設施工、質(zhì)量評定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程， 國家強制性標準等。 （5）《福建省土地開發(fā)整理工程標準》 、《水利水電施工技術規(guī)范匯 編》等。 二、總則 （1）本細則中指的三方為 承包單位（施工方）：福建省 監(jiān)理單位 福建 工程監(jiān)理有限公司 （2）本細則指的本工程是指 土地開發(fā)整理項目工程。 （3）建設單位委托承包單位對本工程實施工程建設監(jiān)理。本細則 是對監(jiān)理合同中監(jiān)理內(nèi)容的具體化。 （4）監(jiān)理依據(jù)是施工合同，監(jiān)理合同和我國工程建設的有關法律、 法規(guī)、標準和規(guī)范。 （5）監(jiān)理單位成立工地整理監(jiān)理部，

簡析土地開發(fā)

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土地開發(fā)費 (一 )土地開發(fā)費的概念 土地開發(fā)費理論上把它作為土地資本來看待，土地開發(fā)部門所進行的最起碼的土地開 發(fā)工程和投入資金應視為土地資產(chǎn)； 城市的配套設施、 市政服務和費用也應考慮放進土地開 發(fā)總成本。 (二 )土地開發(fā)費的內(nèi)容 獲得土地后，對其開發(fā)的費用有三種：基礎設施配套費、公共事業(yè)建設配套費和小區(qū) 開發(fā)配套費。 1．基礎設施配套費。對于基礎設施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平” 。“三 通一平”指：通水、通路、通電、平整地面。 “七通一平”指：通上水、通下水、通電、通 訊、通氣、通熱、通路、平整地面。 2．公共事業(yè)建設配套費用。這與項目大小、用地規(guī)模有關，各地情況不一，視實際情 況而定。 3．小區(qū)開發(fā)配套費。 同公共事業(yè)建設配套費類似， 各地根據(jù)用地情況確定合理的標準。 在計算土地開發(fā)費過程中，首先必須準確確定土地開發(fā)程度。 所謂土地開發(fā)程度，是 指土地的基礎設施建設和

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