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房地產(chǎn)項目評價基準(zhǔn)折現(xiàn)率的測算

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在項目評價中,基準(zhǔn)折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù),原有的測算方法已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。目前國際上通行的WACC法是一種較理想的基準(zhǔn)折現(xiàn)率的測算方法,但在我國現(xiàn)有條件下,無法按照常規(guī)運用CAPM測算自有資金成本。對于房地產(chǎn)這樣具有一定特殊性的資產(chǎn),我們可以找到一種較理想的近似替代途徑測算房地產(chǎn)的β值,進而確定自有資金成本,最終用WACC法求出房地產(chǎn)項目評估的基準(zhǔn)折現(xiàn)率。

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白城市召開農(nóng)用機械粘貼安全反光貼現(xiàn)場會

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為進一步加強農(nóng)機安全生產(chǎn)，改善農(nóng)村道路交通環(huán)境，減少農(nóng)機事故的發(fā)生，結(jié)合全市農(nóng)機安全生產(chǎn)工作實際，近日，白城市召開了農(nóng)用機械粘貼安全反光貼現(xiàn)場會。隨著白城市農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展及農(nóng)民收入的穩(wěn)步提高，農(nóng)民購買拖拉機的積極性空前高漲。但因拖拉機沒有明顯安全防護標(biāo)識，在夜間行駛頻頻發(fā)生追尾撞車事故，給社會和農(nóng)民自身造成了巨大災(zāi)難和損失。拖拉機粘貼安全反光貼可降低農(nóng)機事故50％以上，對于保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)機械化又好又快發(fā)展，具有十分重要意義。

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精華知識

貼現(xiàn)率

什么是貼線率，建筑貼線率與建筑后退線的區(qū)別 (1) 45

建筑后退線一般指的是建筑后退道路紅線。建筑后退道路紅線是規(guī)定建筑物應(yīng)距離城市道路或用地紅線的程度，一般多層退讓至少5m，高層退讓至少10M。從規(guī)劃（建設(shè)）部門獲悉，今后，沿道路兩側(cè)...查看詳情

話題：工程造價
李龍112233
設(shè)計行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率是多少 (1) 42

和折現(xiàn)率相關(guān)的幾個概念是利率、貼現(xiàn)率和收益率。折現(xiàn)率不是利率，也不是貼現(xiàn)率，而是收益率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當(dāng)時的利率水平是有緊密聯(lián)系的。查看詳情

話題：建筑設(shè)計
uukksiemens
三峽工程的基準(zhǔn)折現(xiàn)率是好多 (1) 60

三峽工程全稱為長江三峽水利樞紐工程。整個工程包括一座混凝重力式大壩，泄水閘，一座堤后式水電站，一座永久性通航船閘和一架升船機。三峽工程建筑由大壩、水電站廠房和通航建筑物三大部分組成...查看詳情

話題：工程造價
cm26408
關(guān)于資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率和年金現(xiàn)值系數(shù)的問題 (2) 55

其實第一題用的也是折現(xiàn)率，并且答案是錯的，正確答案應(yīng)該是15/10%[1-1/(1+10%)^20]=128，標(biāo)準(zhǔn)公式也是未來20年折現(xiàn)的累加。查看詳情

話題：考試教育
runhengguo
如何確定招標(biāo)文件中的折現(xiàn)率？ (1) 8

折現(xiàn)率可能由政府規(guī)定、行業(yè)慣例、市場利率或項目特性（如風(fēng)險水平）決定。對于公共項目，可能會參考國債收益率；私營項目則可能參照銀行貸款利率。招標(biāo)文件通常會提供一個推薦范圍供投標(biāo)者參考...查看詳情

話題：工程造價
huangkeno1

貼現(xiàn)率

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