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更新時間：2025.01.05
天津濱海新區(qū)住房供應結構研究（下）

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天津濱海新區(qū)（下稱新區(qū)）近幾年房地產(chǎn)開發(fā)中的住房投資過高，政府應關注當年的去化率。新區(qū)戶籍人口大多擁有自住房，住房困難家庭較少。至2020年，新區(qū)人口密度和GDP總量均與住房銷售面積正相關；塘沽依然是新區(qū)商品房銷售熱區(qū)，大港占比快速上升，漢沽交易量相對較少，這需要通過合理運用土地資源，完善相關配套設施，促進地區(qū)均衡發(fā)展；劃分四個m^2價格段、四種m^2戶型面積分別進行預測，以百分比和m^2顯示；以商品房、藍白領公寓、社會租賃房各類住房總需求預測供應總量；以就業(yè)機會、交通便利性、配套設施完備及其他為主要選址因素，建立住房選址評價體系和遞階層次結構，通過合成層次總權重確定各指標權重，運用軟件實現(xiàn)計算操作。實現(xiàn)新區(qū)預測住房供應結構應將核心區(qū)向綜合性、現(xiàn)代化、國際化都市方向發(fā)展，成為功能完善的宜居城區(qū)；將服務業(yè)與工業(yè)融合，使其高度關聯(lián)；注重智能化、生態(tài)環(huán)保等一系列建設，使其與產(chǎn)業(yè)布局的區(qū)域特點相對接。

天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)泡沫的研究

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特區(qū)經(jīng)濟 Special Zone Economy 2011 年 9 月 瞭望環(huán)渤海 摘要 ：研究天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)價格及其構成 ，判斷房地產(chǎn)市場是 否存在泡沫 ，對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的意義 。本文分 析了濱海新區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題 ，對房地產(chǎn)的泡沫產(chǎn)生進行了 判斷 ，在政策調控層面上給出了合理的建議 。 關鍵詞 : 房地產(chǎn) ；泡沫 ；空置率 ；預警系統(tǒng) Abstract :It is important of the healthy development for Tianjin Binhai New Area real estate to study the re - al estate price and component and to estimate if there are bubble in Tianjin Binhai New Area real e

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