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詳解天津住房保障新政策之經(jīng)濟適用住房制度 (一)目前天津市經(jīng)濟適用住房有哪幾種類型? 答:目前,天津市經(jīng)濟適用住房主要面向拆遷家庭銷售,有兩種類型,一種是 向中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍、居住房屋被拆遷的中低收入家庭定向銷售的經(jīng)濟適用 房;另一種是對市內(nèi)六區(qū)分散平房拆遷和市政公用基礎設施建設拆遷中的被拆遷 家庭定向實物安置的經(jīng)濟適用房。 定向銷售經(jīng)濟適用住房由市政府有關部門按照帶規(guī)劃條件和戶型標準、 帶開工 竣工和入住時間、帶銷售對象、帶銷售平均價格和最高價格條件招標選址建設, 向符合條件的拆遷居民定向銷售。 定向安置經(jīng)濟適用住房面向對應的市政公用基 礎設施建設和分散平房拆遷項目中的拆遷居民銷售。 (二)經(jīng)濟適用住房銷售價格如何管理? 答:經(jīng)濟適用住房的銷售價格由政府有關部門核定。 項目銷售基準價格及最高 銷售價格,由市價格主管部門會同其他主管部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有 關規(guī)定,在綜合考慮建設
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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃, 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低, 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣, 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中, 能夠適應中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因
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