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更新時(shí)間：2025.01.04
簡(jiǎn)析土地開(kāi)發(fā)

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土地開(kāi)發(fā)費(fèi) (一 )土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的概念 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)理論上把它作為土地資本來(lái)看待，土地開(kāi)發(fā)部門(mén)所進(jìn)行的最起碼的土地開(kāi) 發(fā)工程和投入資金應(yīng)視為土地資產(chǎn)； 城市的配套設(shè)施、 市政服務(wù)和費(fèi)用也應(yīng)考慮放進(jìn)土地開(kāi) 發(fā)總成本。 (二 )土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的內(nèi)容 獲得土地后，對(duì)其開(kāi)發(fā)的費(fèi)用有三種：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū) 開(kāi)發(fā)配套費(fèi)。 1．基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平” 。“三 通一平”指：通水、通路、通電、平整地面。 “七通一平”指：通上水、通下水、通電、通 訊、通氣、通熱、通路、平整地面。 2．公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用。這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān)，各地情況不一，視實(shí)際情 況而定。 3．小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)。 同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似， 各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。 在計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)過(guò)程中，首先必須準(zhǔn)確確定土地開(kāi)發(fā)程度。 所謂土地開(kāi)發(fā)程度，是 指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

土地測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)整理中的應(yīng)用探討

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隨著我國(guó)人口的增多，我國(guó)土地資源稀缺問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，因此，土地開(kāi)發(fā)整理工作應(yīng)成為當(dāng)前國(guó)家政府部門(mén)非常重視的工作之一。本文在分析土地測(cè)繪與土地開(kāi)發(fā)整理工作的關(guān)系的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)討論了土地測(cè)繪技術(shù)在土地開(kāi)發(fā)整理工作中存在的主要問(wèn)題，從而提出有針對(duì)性的建議，促進(jìn)了土地測(cè)量數(shù)據(jù)的科學(xué)精確，保證了土地開(kāi)發(fā)管理的工作質(zhì)量，促進(jìn)了土地管理部門(mén)公正、公平的執(zhí)法。

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