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華潤(rùn)置地山東大區(qū)項(xiàng)目拓展與論證流程

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第 1 頁(yè) 共 12 頁(yè) 華潤(rùn)置地山東大區(qū) 項(xiàng)目拓展與論證流程 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改 審核 批準(zhǔn) 編號(hào) 華置魯規(guī) [2013]28 號(hào) 編制 投資運(yùn)營(yíng)部 審核 張?chǎng)?批準(zhǔn) 張大為 發(fā)布日期 2013年 12月 第 2 頁(yè) 共 12 頁(yè) 1. 目的 為保證項(xiàng)目前期投資論證充分、有效，最大程度的挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，識(shí)別和降低投 資風(fēng)險(xiǎn)，特制訂本流程。 2. 適用范圍 山東大區(qū)所有新項(xiàng)目的論證、決策和獲取，應(yīng)參考本流程。 3. 項(xiàng)目論證流程 項(xiàng)目論證流程包括基礎(chǔ)研究、項(xiàng)目信息獲取、土地踏勘、投資機(jī)會(huì)研究、投資可 行性研究、項(xiàng)目談判、編寫投資報(bào)文、投資決策、公司設(shè)立、土地獲取、投資檔案管 理十個(gè)環(huán)節(jié)。 已進(jìn)入的城市，城市公司開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)土地信息獲取、組織土地踏勘、對(duì)外溝通等 工作，營(yíng)銷管理部負(fù)責(zé)前期的基礎(chǔ)研究和投資機(jī)會(huì)研究工作，進(jìn)入投資可行性研究階 段的工作由大區(qū)投資

拓展項(xiàng)目之釘釘子

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拓 展 項(xiàng) 目 書 策劃人： 拓展項(xiàng)目之釘釘子 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 這是一個(gè)發(fā)揮團(tuán)隊(duì)想象力的項(xiàng)目，要求學(xué)員按規(guī)定釘釘子。 二、人數(shù)與時(shí)間 4-5 人一組。 項(xiàng)目講解與提問(wèn)時(shí)間： 5分鐘。 項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間： 15分鐘 ; 回顧總結(jié)時(shí)間： 10分鐘 ; 總耗時(shí) 30分鐘。 三、場(chǎng)地與物品、器械準(zhǔn)備 室內(nèi)為佳。 所需物品 (每組 )：一張平穩(wěn)的桌子 ;一塊木條 ;若干釘子。 四、操作流程 1、培訓(xùn)師集中學(xué)員注意力，布置項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、類型和規(guī) 則，學(xué)員提問(wèn) ; 2、項(xiàng)目開(kāi)始 ; 3、項(xiàng)目結(jié)束，回顧總結(jié)與分享。 五、規(guī)則及注意事項(xiàng) 1、將一個(gè)大頭釘釘在木板上 ; 2、將其余 10枚釘子全部放在釘在木板的釘子上，并且其他釘 子都不能接觸除釘子以外的任何物品 ; 3、維持以上狀態(tài) 3秒，項(xiàng)目即為通過(guò)。

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