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更新時(shí)間：2025.01.04
萬科住宅建筑設(shè)計(jì)

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萬科經(jīng)驗(yàn)談 - -----住宅設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 第一部分 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施 一 . 總平面設(shè)計(jì) 1. 間距 1.1 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí)， h值（凈尺寸）不宜大于 2.4m，以免影響采光。 2. 消防 2.1 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)， 注意人車分流； 當(dāng)消防車道下 面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重 300KN 荷載。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面，但綠化 帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防車總重 300KN 計(jì)算。 2.2.2 當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于 4m（凈寬）時(shí)，該凹入范圍可計(jì)入 1/4 周邊 長度算作登高面；如凹槽寬度不大于 2.5m（凈寬），該寬度可不計(jì)入建筑周邊 總長度。 2.3 消防車道 2.3.1 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道； 盡端式消防車 道應(yīng)設(shè) 18m×18m 回車場。 2.3.2 消防車

萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求

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萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求 【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)； 2. 編制可行、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見錯(cuò)、 漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)； 3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。 【形式】： 1. 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施 2. 圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施 3. 重點(diǎn)部位營造作法 4. 典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn) 【適用范圍】： 1. 本《要求》適用于初步設(shè)計(jì)開始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)； 2．本《要求》僅對建筑專業(yè)，其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范； 3．《要求》中涉及到的材料及部品應(yīng)按《部品標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 【實(shí)施】： 本《要求》為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和習(xí)慣做法提供參考，在正常情況下，各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此《要求》 執(zhí)行；當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時(shí)，請?zhí)崆爸獣瘓F(tuán)

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