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某中心大樓物業(yè)管理招標文件——項目名稱:XX中心大樓物業(yè)管理 采購人名稱:XX 項目內(nèi)容:XX中心大樓物業(yè)管理 項目編號: 投標人資格標準: 凡有能力提供招標文件所述貨物及服務的,具有法人資格的境內(nèi)供貨商或制造商均可成為合格的投標人...
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萬科物業(yè)管理服務指南 一、物業(yè)管理概念篇 什么是物業(yè)? 物業(yè)是指有價土地及土地附屬物,包括商業(yè)大廈、住宅樓宇、廠房倉庫、共 用設施及建筑地塊等。物業(yè)一般由三個部分組成: 1、土地。指由一定范圍的面 積構(gòu)成的地產(chǎn)。2、建筑物。指附著于土地的各種建筑物或構(gòu)筑物,通常也被視 為相對獨立的物業(yè)。3、物權(quán)。物權(quán)是財產(chǎn)權(quán),它的標的是物,它的義務主體是 不特定的人。 什么是物業(yè)管理?它包括哪些業(yè)務? 物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委托,依照國家有關法律規(guī) 范,按照合同和契約行使管理權(quán), 運用現(xiàn)代管理科學和先進技術, 以經(jīng)濟手段對 物業(yè)實施統(tǒng)一管理, 并為居住者提供高效、 周到的服務,使物業(yè)發(fā)揮最大的使用 價值和經(jīng)濟價值。 物業(yè)管理的業(yè)務可分為三類:①基本業(yè)務類:包括對房屋建筑、機電設備、 供電供水、公共設施等進行運行、保養(yǎng)和維護;②專項業(yè)務類:包括安全保衛(wèi)、 環(huán)境衛(wèi)生、園林綠
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