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更新時間：2025.06.01
從造價角度分析為什么建筑物多為6層11層18層30層

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從造價角度分析， 為什么建筑物多為 6層、11 層、 18層、 30層 造價建筑物 深建總院城市規(guī)劃與建筑設計研究所 · 2015-11-11 15:52 大家都知道， 建筑工程造價是隨著層數(shù)增加而提高的。 但是為什么我們所蓋的建筑物， 多為 6 層， 11 層， 18 層， 30 層呢？從造價角度分析，這是因為，這些層數(shù)，剛好達到了造價 的臨界值。 建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。概括地講，建筑 物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。理論上如果增加一個 樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式， 單位建筑面積的成本可能會降低。 但是當建筑物超過一定層 數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位成本通常又會增加。所以在項目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)， 項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關健的。 研究表明，住宅層高從 3 米降到 2.8 米，平均每套住宅綜

為什么建筑物多為：6層、11層、18層、30層

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建筑物為什么多為： 6層、 11層、18層、30層 建筑工程造價是隨著層數(shù)增加而提高的。 但是當建筑層數(shù)增加時， 單位建筑面積所分攤的土地費用及外部 流通空間費用將有所降低， 從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。 其 中多層住宅具有降低工程成本和使用費用以及節(jié)約用地以合理利用 空間等優(yōu)點。 對于地塊成本較高的項目， 為了降低單位內(nèi)土地費用， 提高建筑 密度，中、高層住宅是比較經(jīng)濟的選擇。 建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不 同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式， 單位 建筑面積的成本可能會降低。 但是當建筑物超過一定層數(shù)時， 結(jié)構(gòu)形 式就要改變，單位成本通常又會增加。 所以在項目總體規(guī)劃允許高度 范圍內(nèi)，項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關健的。 一、建筑物的層高在滿足建筑使用功能的前題下應盡可能降低。 在相同建筑面積的條件下， 受到層高變化影響

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