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更新時間：2025.06.07
物業(yè)承接查驗辦法

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物業(yè)承接查驗辦法 (20xx) 【施行日期】 20xx 年 1月 1日 【修正廢止】 第二十三條 物業(yè)承接查驗協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補充協(xié) 議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后 10日內(nèi) 辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 第二十五條 物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當事人一方不履行協(xié)議 約定的交接義務(wù)， 導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的， 應(yīng)當承擔(dān)違約 責(zé)任。 第二十六條 交接工作應(yīng)當形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當包括移 交資料明細、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細、交接時間、交接方 式等內(nèi)容。交接記錄應(yīng)當由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章確認。 第二十七條 分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進度，對 符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 當在承接最后一期物業(yè)時，辦理

物業(yè)承接查驗辦法(建設(shè)部)

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物業(yè)承接查驗辦法 依據(jù)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》（建房[2010]165 號通知）規(guī)定及國家有關(guān)建筑質(zhì)量 驗收規(guī)范標準，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)單位與物業(yè)公司對新接項目的承接查驗工作，使承接查 驗工作程序化、標準化 第一條 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為， 加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督， 維護 業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管 理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱物業(yè)承接查驗， 是指承接新建物業(yè)前， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單 位按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定， 共同對物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進行 檢查和驗收的活動。 第三條 物業(yè)承接查驗應(yīng)當遵循誠實信用、 客觀公正、 權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)主共有 財產(chǎn)的原則。 第四條 鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過參與建設(shè)工程的設(shè)計、 施工、分戶驗收和竣工驗收 等活動，向建設(shè)單位提供有關(guān)物業(yè)管理的建議

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