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更新時(shí)間：2025.04.20
yh住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案資料

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住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測(cè)算 為了便于測(cè)算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 PM，則 營(yíng)業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積× PM×12月×96%＋車位數(shù)× 25元/車位 .月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積× 2.3 元 /㎡ .月×12月×70%） ＝20164.09 ㎡×PM×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7 ㎡×2.3 元× 12月×70% ＝232290.32PM＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32PM＋58652.60 說(shuō)明：◆ %比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定 2.3 元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測(cè)算 序號(hào) 項(xiàng) 目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備 注

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