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2013物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)教材講義

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1 注冊物業(yè)管理師課程 --《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》在線學(xué)習(xí) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)精講班第 1講講義 備考建議 備考建議 1、學(xué)習(xí)之前必須要讀兩個(gè)文件：一個(gè)是《 物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》，另一個(gè)是《考 試大綱》。 2、復(fù)習(xí)考試要牢記：物業(yè)管理師資格考試實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度， 復(fù)習(xí)過程中不要走彎路， “編書唯法，考試唯書 ”，復(fù)習(xí)的范圍就是圍繞考試用書。 3、熟讀考試大綱：注意大綱中提示的題型、題量和考試時(shí)間的長短。這些信息決定了考 試的深度和廣度， 4、把復(fù)習(xí)的內(nèi)容分為三個(gè)檔次： A B C，以此來區(qū)分考試的重點(diǎn)和要點(diǎn)。在考試大綱中對每一章的內(nèi)容分別有掌握、熟悉、了 解這三個(gè)層次，分別對應(yīng) A B C 三個(gè)檔次，另外，如果出現(xiàn)在每一章的考試目的和考試要求的內(nèi)容提示中，就需要在該 部分畫一個(gè)星號(hào)（ *），如果這項(xiàng)內(nèi)容在每一章后面的復(fù)習(xí)題中又出現(xiàn)，還需要增畫一個(gè)星號(hào)（ *）， 根

物業(yè)管理招投標(biāo)教程-物業(yè)管理招標(biāo)程序

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第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)程序 一、招標(biāo)準(zhǔn)備階段 招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指從開發(fā)商或業(yè)主決定進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)到正式對外招標(biāo)即發(fā)布招標(biāo)公告 之前的這一階段所做的一系列準(zhǔn)備工作。根據(jù)國際慣例，這一階段的主要工作有：成立招標(biāo)機(jī) 構(gòu)；編制招標(biāo)文件；確定標(biāo)底。 (一 )成立招標(biāo)機(jī)構(gòu) 任何一項(xiàng)物業(yè)管理招標(biāo)， 無論是開發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)， 都需要成立一個(gè)專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)， 并由該機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)整個(gè)招標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)章程和招標(biāo)文件；組織 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)；組織簽訂合同。可見招標(biāo)機(jī)構(gòu)一旦成立，其職責(zé)將貫穿整個(gè)招標(biāo)投 標(biāo)過程。 成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)主要有兩種途徑。一種是開發(fā)商或業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，自行組織招標(biāo)投 標(biāo)工作；另一種是開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)委托專門的物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。兩種途徑都符 - - - 合我國《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，并各有特點(diǎn)。 對于開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，我國《招標(biāo)投標(biāo)

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