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更新時間：2025.04.20
物業(yè)接管驗收標準

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物業(yè)接管驗收標準 一、資料的接管驗收 1、資料的接管驗收。發(fā)展商委托物業(yè)管理時須向物業(yè)部移交相關(guān)資料。 (1) 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： ①項目開發(fā)批準報告； ②規(guī)劃許可證； ③投資許可證； ④土地使用合同； ⑤建筑開工許可證； ⑥用地紅線圖。 (2) 綜合竣工驗收資料： ①竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程專業(yè)竣工圖及 地下管線布置竣工圖）； ②建設(shè)工程竣工驗收證書； ③建設(shè)消防驗收合格證； ④公共配套設(shè)施綜合驗收合格書； ⑤供水合同； ⑥供電協(xié)議書、許可證； ⑦供氣協(xié)議書、許可證； ⑧光纖合格證； ⑨通信設(shè)施合格證； ⑩電梯準用證。 (3) 施工設(shè)計資料： ①地質(zhì)報告書； ②全套設(shè)計圖紙； ③圖紙會審記錄； ④設(shè)計變更通知單； ⑤工程預(yù)決算報告書； ⑥重要的施工會議紀要； ⑦隱蔽工程驗收記錄； ⑧沉降觀測記錄； ⑨其他可能會影響將來管理的

物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程

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物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程 1．目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗收工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗收工作。 3．職責 （1）公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。 （2）接管小組組長負責接管驗收的工作質(zhì)量。 （3）接管驗收小組具體負責依據(jù)本規(guī)程進行物業(yè)的接管驗收工作。 4．程序要點 （1）接管驗收的準備工作 a)新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應(yīng)及時組建物業(yè)接管驗收小組， 對所接管的物業(yè)進行綜合性的接管驗收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質(zhì) 量要求。 b)成立物業(yè)接管小組： ★在接到總經(jīng)理的接管驗收指令后，公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理的要求抽 調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接管小組； ★接管驗收小組應(yīng)當由公司以下部門人員組成： ——公司執(zhí)行部抽調(diào)檔案管理文員負責接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗收移交 工作； ——

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