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更新時間：2025.01.05
物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程

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物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程 1．目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗收工作，確保接管物業(yè)的質量合格。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗收工作。 3．職責 （1）公司總經理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。 （2）接管小組組長負責接管驗收的工作質量。 （3）接管驗收小組具體負責依據(jù)本規(guī)程進行物業(yè)的接管驗收工作。 4．程序要點 （1）接管驗收的準備工作 a)新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應及時組建物業(yè)接管驗收小組， 對所接管的物業(yè)進行綜合性的接管驗收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質 量要求。 b)成立物業(yè)接管小組： ★在接到總經理的接管驗收指令后，公司各相關部門應立即按照總經理的要求抽 調業(yè)務骨干組成物業(yè)接管小組； ★接管驗收小組應當由公司以下部門人員組成： ——公司執(zhí)行部抽調檔案管理文員負責接管物業(yè)的產權、工程、設備資料的驗收移交 工作； ——

物業(yè)接管驗收標準和要求

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1 設施部分 設施名稱 驗收標準 水、電、氣 配套 在入伙前完成水、電、氣的配套開通工作，非我方原因造成無法開通的情況除 外。供用電（水）合同簽訂時采用物業(yè)公司賬號，避免入伙后變更。 圍（護） 欄（墻） 安裝牢固，焊點平滑，無脫漆、銹蝕現(xiàn)象；粉刷應平整亮麗、顏色一致，無流 墜。 外立面管道、 欄桿 建筑外立面平整、清潔，同類涂料或裝飾磚色彩一致； 管道安裝垂直、固定牢固，平臺欄桿、空調架無脫漆、銹跡。（建議采用免維 護材料） 溝、渠、 井蓋 車道上溝渠井應配置有防震功能的活動井蓋，便于檢修移動，蓋板無破損，安 裝平穩(wěn)牢固，無噪音，蓋上的標識要與實際功能相吻合。 水井水泥蓋板采用不銹鋼材料包框，便于移動。 道路 路面平整無坑洼，廣場磚無破損，路面磚應為防滑磚、小區(qū)道路主要位置設置 混凝土減速坡，大廈主要道路設置塑膠減速坡（具體位置由物業(yè)確定）。 排水暢通，道路與綠化帶隔離。 車庫、停車場 及

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