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更新時間：2025.04.19
物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程

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物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程 1．目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗收工作，確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格。 2．適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對新接物業(yè)的接管驗收工作。 3．職責 （1）公司總經(jīng)理負責組建物業(yè)接管驗收小組并同發(fā)展商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。 （2）接管小組組長負責接管驗收的工作質(zhì)量。 （3）接管驗收小組具體負責依據(jù)本規(guī)程進行物業(yè)的接管驗收工作。 4．程序要點 （1）接管驗收的準備工作 a)新建物業(yè)竣工后、業(yè)主入住前，物業(yè)管理公司應及時組建物業(yè)接管驗收小組， 對所接管的物業(yè)進行綜合性的接管驗收，以確保所接管物業(yè)基本合格，滿足業(yè)主的質(zhì) 量要求。 b)成立物業(yè)接管小組： ★在接到總經(jīng)理的接管驗收指令后，公司各相關部門應立即按照總經(jīng)理的要求抽 調(diào)業(yè)務骨干組成物業(yè)接管小組； ★接管驗收小組應當由公司以下部門人員組成： ——公司執(zhí)行部抽調(diào)檔案管理文員負責接管物業(yè)的產(chǎn)權、工程、設備資料的驗收移交 工作； ——

物業(yè)接管驗收手冊 (2)

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1 物業(yè)驗收程序 一、目的 規(guī)范公司物業(yè)驗收程序 ,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制 ,以便對物業(yè)進行全面 接管 ,保證物業(yè)入住工作順利進行。 二、適用范圍 適用于公司所承接的物業(yè)的驗收 ,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。 三、職責 1. 物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后 ,總物業(yè)經(jīng)理負責指定主管人員 ,各職能 部門負責人及專業(yè)的技術人員組成驗收小組。 2. 驗收小組負責對物業(yè)原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試 運行記錄等技術檢驗資料的驗收。 3. 驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備 ,按規(guī)格型號、容量及設計要求進行 驗收，設備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。 4. 驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收 ,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工 程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。 5. 由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。 四、工作程序 1. 驗收的準備

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