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更新時(shí)間：2025.01.04
封陽臺(tái)的施工及驗(yàn)收

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封陽臺(tái)的施工及驗(yàn)收 在家庭裝修工程中 ,一般都要進(jìn)行封陽臺(tái)的作業(yè) ,特別是住樓房底層的 ,更要對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行 處理。封堵陽臺(tái) ,可以起到以下的作用： 第一是安全。 封陽臺(tái)后 ,房屋又多了一層保護(hù) ,在社會(huì)治安達(dá)不到夜不閉戶水平時(shí) ,多一層 保護(hù) ,就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙 ,能夠起到防范的作用。 第二是衛(wèi)生。陽臺(tái)封閉后 ,多了一層阻擋灰塵的窗戶 ,有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵 襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺(tái)的房間。 第三是擴(kuò)大了使用范圍。在居住條件比較緊張的情況下 ,封閉后的陽臺(tái)可以作為寫字讀 書、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間 ,也可作為居住的空間。比未封堵陽臺(tái)時(shí) ,利用的形式更為多 樣,增加了居室的使用面積。 第四是開闊了設(shè)計(jì)思路。陽臺(tái)封閉后 ,同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體 ,有利 于在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮 ,特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計(jì)中 ,應(yīng)采取封陽臺(tái)的形式 ,對(duì)不規(guī)則空間進(jìn) 行總體的設(shè)

裝修自家陽臺(tái)該不該交物業(yè)費(fèi)

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210 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準(zhǔn)備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺(tái)時(shí) 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺(tái)需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認(rèn)為自己已經(jīng)購買該房屋，陽臺(tái)屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個(gè)人合法行為，不需交納該費(fèi)用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費(fèi)合理嗎？該通過何種方法維護(hù)自己的權(quán)益？ 律師說法 北京德潤(rùn)律師事務(wù)所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費(fèi) 問題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價(jià)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)無論實(shí)行政府指導(dǎo) 價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，都應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務(wù)合同

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