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更新時(shí)間：2025.04.20
新房交房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收內(nèi)容

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1 / 82 大院六期業(yè)主分戶(hù)驗(yàn)收注意事項(xiàng)及內(nèi)容 一、驗(yàn)收之外業(yè)主需要關(guān)注內(nèi)容 （一）業(yè)主繳納費(fèi)用時(shí)注意事項(xiàng)： 1、契稅。 除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之 前自己到稅務(wù)局直接辦理。 2、面積測(cè)繪費(fèi) 面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為 “誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi) ”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義 務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。 3、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金 注意：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。 4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。依據(jù)法律的規(guī)定和大部 分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。 5、費(fèi)用構(gòu)成及其它費(fèi)用 雖然物價(jià)局已對(duì)入住的相關(guān)費(fèi)用有明文

新房交房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收內(nèi)容

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