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更新時間：2024.12.29
福泰家園旁站監(jiān)理方案

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旁站監(jiān)理方案 為保證工程質(zhì)量， 依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 和《房屋建筑工程施工旁 站監(jiān)理管理辦法》 的規(guī)定，結(jié)合工程項目的特點和項目部的實際情況， 制定如下 旁站監(jiān)理方案。 （一）、旁站監(jiān)理的范圍： 凡涉及本工程項目建筑安全的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的關(guān)鍵部位和工序， 均實行旁站監(jiān)理。具體部位有： 1、 基礎(chǔ)工程：土方回填、基礎(chǔ)鋼筋砼澆筑等。 2、 主體結(jié)構(gòu)工程：柱、梁、板鋼筋隱蔽工程、砼澆筑等。 3、 墻體工程：保溫節(jié)能等 4、 屋面工程：卷材防水工程、保溫工程。 （二）、旁站監(jiān)理的內(nèi)容： 1、是否按照技術(shù)標準、 規(guī)范、規(guī)程和批準的設(shè)計文件、 施工組織設(shè)計施工， 是否違反強制性標準條文。 2、是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。 3、施工單位現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗。 4、施工操作人員的技術(shù)水平、 操作條件是否滿足施工工藝要求， 特殊操作 人員是否持證上崗。 5、施工環(huán)境是否對工程

五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報局業(yè)務(wù)會批準 （4）領(lǐng)取選址意見書 2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準 （3）打交費單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布

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