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更新時間：2025.05.11
論土地政策參與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的創(chuàng)新

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土地市場是宏觀調(diào)控的對象,而土地政策又是宏觀調(diào)控的手段。土地政策參與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控,是頗具中國特色的創(chuàng)新。本文分為三大部分,其要點(diǎn)是:(一)土地政策參與宏觀調(diào)控的意義在于,有利于控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模和速度,有利于調(diào)整供求結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定房價,促進(jìn)節(jié)約集約高效利用土地。其獨(dú)特優(yōu)勢是,政府可以國有土地所有權(quán)代表和行政機(jī)構(gòu)雙重身份,綜合運(yùn)用多種調(diào)控手段,實(shí)現(xiàn)較好調(diào)控效應(yīng)。(二)土地政策參與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已取得初步成果,主要問題是:土地資源的利用率低,浪費(fèi)嚴(yán)重;地方政府過于依賴\"土地財政\

土地政策在房地產(chǎn)調(diào)控中的作用分析

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隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,城市土地供需矛盾在城市人口不斷增長的同時日益明顯.做好城市土地的調(diào)整工作,關(guān)鍵是要做好土地政策的制定.現(xiàn)階段,土地政策已經(jīng)和貨幣政策、財政政策等成為我國經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的重要手段.但是在土地政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控中存在著許多爭議,認(rèn)為土地政策實(shí)施后傳遞到房價調(diào)控中的影響較慢、較小,所以,使用土地政策在對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控時需要和其他經(jīng)濟(jì)政策相結(jié)合來其同確保政策對于房地產(chǎn)的調(diào)控效果.

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