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在近日召開的上海市政府記者招待會上,上海市市長韓正透露,計劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請門檻,同時調(diào)整普通商品房標準。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬戶家庭受益,今年計劃將申請門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當三口之家夫妻倆平均月收入在7500元
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對2001—2009年間中國普通住房的供給數(shù)量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對于需求是缺乏彈性的,發(fā)現(xiàn)普通住房的需求隨著價格增長而增加,其需求彈性也為正值,進而推斷出當政策放松后,中國普通商品房的價格基本走勢為,隨著產(chǎn)量的增加,先快速上漲且漲勢越來越慢,而后價格平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購政策才可以放松,中國普通商品住房價格才不會大幅波動。
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