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更新時(shí)間：2025.01.05
綠楊新苑

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1、工程概況 “綠揚(yáng)新苑”安置小區(qū)二期工程Ⅱ標(biāo)段為三棟六層帶半地下室 車(chē)庫(kù)、閣樓的磚混住宅樓，建筑總面積為 17328.3m 2，高度為 20.8m，層高為 2.8m，車(chē)庫(kù)層高為 2.2m，室內(nèi)外高差為 1.1m。本工 程位于揚(yáng)州國(guó)際展覽中心西南 1KM（邗江蔣王大劉）。 一、建筑概況 1、墻身 墻體為 240 厚承重粘土多孔磚墻（除圖中注明外），除表面貼 面材者外所有墻柱陽(yáng)角均做水泥砂漿護(hù)角線。東西山墻防水采用 12 厚 1：3 防水砂漿打底。 2、樓地面 住宅部分樓面為水泥砂漿樓面： 15 厚 1:3 水泥砂漿打底， 15 厚 1:2 面層，現(xiàn)澆鋼筋砼板。 地下車(chē)庫(kù)地板做法： 20 厚 1:2 水泥砂漿壓實(shí)抹光，現(xiàn)澆防水鋼 筋砼結(jié)構(gòu)層， 50 厚 C15 細(xì)石砼保護(hù)層， SBS卷材防水層， 1:2.5 水 泥砂漿找平， 100厚 C15素砼墊層。 公共部分及樓梯間地面做法： 20 厚

領(lǐng)地物業(yè)管理前期介入跟蹤注意要點(diǎn)問(wèn)答

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領(lǐng)地物業(yè)管理前期介入跟蹤注意要點(diǎn)問(wèn)答 一、物業(yè)管理前期介入工作要點(diǎn) （一）物業(yè)公司在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注意提出哪些意見(jiàn)？ 答：項(xiàng)目跟蹤時(shí)不但要考慮對(duì)銷(xiāo)售有利的各種外部條件， 更要考慮與 之對(duì)應(yīng)的配置和設(shè)施使用的便利性、 物業(yè)管理的簡(jiǎn)便和低維護(hù)支出費(fèi) 用，所以物管方面對(duì)物業(yè)設(shè)計(jì)（說(shuō)明）應(yīng)該提出以下幾點(diǎn)建議： １、要考慮商業(yè)和物管用房的預(yù)留（包括管理處辦公用房、員工宿舍 食堂、職工業(yè)主娛樂(lè)活動(dòng)室、 保安崗?fù)び梅俊⒗占?、物料倉(cāng)庫(kù)、 清潔工工具房等）。 1、 配套設(shè)施設(shè)備、管線配置和布線要合理，包括預(yù)留科學(xué)的空調(diào)安 裝位置及空調(diào)滴水管。 2、 設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少外墻外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平臺(tái)、 條柱等不利清潔。 3、 樓宇內(nèi)和公共區(qū)域應(yīng)考慮合理配置清潔及綠化澆水處所必須的 水管接口和洗手池。 4、 小區(qū)進(jìn)出口（固定或臨時(shí)）（含地下停車(chē)場(chǎng)出入口）位置和數(shù)量 配置要合理，以減少不必要的控制

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