造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.26
土地供給對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素剖析及政策建議研究

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近年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)一直保持迅猛增長(zhǎng)的勢(shì)頭，中央政府多次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，但調(diào)控效果不佳。本文認(rèn)為，房?jī)r(jià)上升關(guān)鍵性的影響因素還在于我國(guó)現(xiàn)行的土地制度。本文首先分析了我國(guó)土地供給的現(xiàn)狀，指出了其中存在的問(wèn)題，而后利用因果檢驗(yàn)明確了土地供給量確是房?jī)r(jià)變化的格蘭杰成因，繼而為政府提供政策建議。

貨幣供給對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證分析

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近十年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房?jī)r(jià)出現(xiàn)了快速增長(zhǎng),國(guó)家運(yùn)用了一系列的調(diào)控手段對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到預(yù)期的效果,其中流動(dòng)性過(guò)剩和貨幣超額供給是造成調(diào)控效率減弱的重要原因之一,通過(guò)實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給均帶來(lái)長(zhǎng)期的正相關(guān)的影響,故在金融政策調(diào)控的運(yùn)用上更多的應(yīng)該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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