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更新時間：2024.12.29

頭條 開發(fā)商變更規(guī)劃業(yè)主如何維權？

首先要搞清楚規(guī)劃許可的范圍和現(xiàn)在實際更改后的情況。另外需要確屬落實許可范圍是否經(jīng)過了政府部門的修改審批或者后補審批?？射N售住宅和實際銷售面積的差距在那里？這要落實清楚。賠償要看給你...

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市場開發(fā)商可否算業(yè)主一員？——西城區(qū)萬通新世界廣場在一次業(yè)主大會上投票通過了變更物業(yè)費的決議，其中開發(fā)商以業(yè)主身份投票就達到4．8萬份。認為自己利益受到侵害的業(yè)主王女士將召集業(yè)主大會的萬通業(yè)主委員會起訴至法院。2009年年初，北京市第一中級人...

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開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主法律關系2

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1 開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主法律關系分析題記：說到要做到（銷售承諾，以合同作為解釋依據(jù)）做到要做好（正確、全面履行合約）做好要有記錄（證據(jù)意識，不扯皮，把問題堵死）背景： 1、最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權司法解釋》、《物業(yè)服務糾紛司法解釋》于 2009年 10月 1日施行，業(yè)主維權意識較強； 2、精裝修交付，其質(zhì)量缺陷整改難度大，責任不易判定開發(fā)商產(chǎn)權轉(zhuǎn)移業(yè)主業(yè)委會物業(yè)公司 1 物業(yè)公司 2 2 第一部分、交付 1、關于交付標準和交付條件（1）房屋的交付包括實物交付和文件交付，開發(fā)商在交付前應取得相應的工程竣工驗收合格證明文件（包括《竣工驗收報告》和《深圳市房建工程項目竣工驗收備案收文回執(zhí)》）、《竣工面積測繪報告》以及《物業(yè)接管查驗清單》 ;文件不全的，視為不符合交付標準，購房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需

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業(yè)主不滿開發(fā)商園林

祥瑞家園開發(fā)商欺壓業(yè)主，五證沒有 (1) 37

查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商...查看詳情

話題：工程造價
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開發(fā)商能加入業(yè)主委員會嗎？ (1) 80

開發(fā)商可以成為業(yè)主委員會的候選人。因為現(xiàn)行物業(yè)相關法律規(guī)定，房屋所有權人為業(yè)主。你們的開發(fā)商手里還有二期的房子和未出賣的房子，所以開發(fā)商也屬于業(yè)主。所以開發(fā)商作為業(yè)主，有權利成為業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上弦月月
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證業(yè)主要怎么維權？ (2) 17

經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證業(yè)主要怎么維權？ (3) 62

首先可以肯定的是，開發(fā)商是有托詞的，因為“將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料抱產(chǎn)權登記機關備案”，這一條的前提是業(yè)主要將資料都給到開發(fā)商那里，建議可以由業(yè)主委員會提出干涉，調(diào)查開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果呢？ (1) 76

對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質(zhì)量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那么業(yè)主們?nèi)?..查看詳情

話題：裝修工程
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業(yè)主不滿開發(fā)商園林

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業(yè)主不滿開發(fā)商園林

衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責? (1) 35

衛(wèi)生間防水,開發(fā)商(建筑方)保修期五年,從房屋竣工之日起開始計算。但前提是你對衛(wèi)生間地面沒有做過任何改動,如有改動開發(fā)商是不會負責保修的。江蘇九工裝飾工程有限公司成立于一九九九年...查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商違規(guī)建配電房業(yè)主怎么處理 (4) 78

向建設行政主管部門反映，但比較麻煩；可以向媒體爆料，這倒是條捷徑。這都需要建立在跟開發(fā)商商議無果的基礎上，我們的都要本著大事化小小事化了，不是嗎?查看詳情

話題：建筑渲染
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開發(fā)商延遲交房，業(yè)主們要注意哪些事項？ (1) 97

通常開發(fā)商延期交房一般都會給賠償?shù)?，按照合同約定的數(shù)額賠償。如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。我們來看下延遲交房都有哪些注意事項。 1.首先...查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商交房時業(yè)主驗房應注意什么 (2) 151

商品房交房驗收注意事項第一篇?房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩方面的關系，一方面是...查看詳情

話題：電氣工程
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如何追究開發(fā)商的責任,維護業(yè)主利益? (1) 59

收房要點及注意事項一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許...查看詳情

話題：給排水
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業(yè)主退房開發(fā)商需開什么證明 (1) 43

商品房交房驗收注意事項第一篇?房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩方面的關系，一方面是...查看詳情

話題：路橋市政
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開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么維權？ (2) 108

沒交房可能是沒建好吧，這個你只好等著了，等到交房辦手續(xù)的時候，可以找地產(chǎn)商索賠。預售合同上都有索賠的辦法的。查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商召人圍毆業(yè)主，什么仇什么怨 (6) 126

5月11日，一段題為“鄭州升龍?zhí)靺R廣場開發(fā)商組織100多人毆打業(yè)主”的視頻在網(wǎng)上曝光。據(jù)一位參與維權的業(yè)主稱，5月10日，河南鄭州一小區(qū)的100余名業(yè)主，身著白色襯衣，拉起條幅到該...查看詳情

話題：裝修工程
范利學

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業(yè)主不滿開發(fā)商園林

開發(fā)商運用業(yè)主們的公攤面積修的地下停車場，產(chǎn)權屬于開發(fā)商還是所在小區(qū)的業(yè)主？ (1) 15

首先，公攤面積屬于全體業(yè)主所有。開發(fā)商修建地下停車場需要報批的。要是沒有報批的話屬于非法建筑，是要被拆除的查看詳情

話題：建筑設計
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業(yè)主破墻違建，稱是開發(fā)商教唆？ (4) 94

黑心開發(fā)商查看詳情

話題：建筑渲染
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若開發(fā)商對造價咨詢結(jié)果不滿，有哪些救濟途徑？ (1) 12

可以通過合同仲裁、訴訟等方式解決，前提是要有充分的證據(jù)證明咨詢結(jié)果存在問題。關聯(lián)知識：合法權益保護機制的存在。查看詳情

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天麓尚層是由哪個開發(fā)商開發(fā)的？開發(fā)商怎樣么？ (1) 71

天麓·尚層是由實力房企高鑫地產(chǎn)，繼高鑫麓城、巴比倫花園和天麓三大項目后，開發(fā)的又一里程碑式的佳作，項目秉承認真負責的態(tài)度，專業(yè)化的服務意識，以別墅的標準筑造，力求為客戶打造物超所值...查看詳情

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開發(fā)商自建房和開發(fā)商開發(fā)房 (1) 94

開發(fā)商自建房是指開發(fā)商給自己公司內(nèi)部建造的房屋，或用于開發(fā)商自己辦公用房，或者用于員工居住，它是不能夠買賣的，產(chǎn)權是集體產(chǎn)權或者集資建房性質(zhì)，房產(chǎn)證上面不是100%私產(chǎn)。開發(fā)商開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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老小區(qū)加換熱站由業(yè)主還是開發(fā)商出錢建設 (1) 96

你好，這個的話換熱站費用不包括在入網(wǎng)配套費里，一般由使用方出錢，供熱部門建設和運營管理。望采納查看詳情

話題：工程造價
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開發(fā)商晚交房，業(yè)主們要如何維護自己的正當權益？ (1) 47

開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復雜，，導致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，針對...查看詳情

話題：建筑設計
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鑫月城房子怎么樣，聽說質(zhì)量很差，開發(fā)商忽悠業(yè)主是不是真的？ (3) 25

既然有人問這個問題，那我就隨便說幾點吧。一，綠化垃圾，全是廉價植物二，延期交房，拒不整改，不賠償三，小區(qū)物業(yè)素質(zhì)低下，只是跟人類沾點邊而已，臟話隨處可見，更別說暗地里干的那些缺德事...查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

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