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更新時(shí)間：2025.05.10
高層和中高層住宅

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第 五 章 高層和中高層住宅 國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定： 7—9層住宅稱為中高層住宅 10層及 10層以上住宅為高層住宅 高度超過 100m的住宅為超高層住宅 隨著城市的發(fā)展，城市建設(shè)用地越來越緊張，建設(shè)高層住宅成了解決城市用地緊張的 一種手段，而隨著科技的進(jìn)步，先進(jìn)的工程技術(shù)，新型的建筑材料和完善的管理手段也為 建筑向高層發(fā)展提供了有利條件。 80年代的以后，興建高層住宅已十分普遍，不少高層住 宅已成為城市的標(biāo)志性建筑。但是，高層并不代表城市的現(xiàn)代化程度，雖然，高層住宅在 節(jié)約用地方面效果顯著，但同時(shí)也帶來了一系列問題。 首先，電梯已成為主要的垂直交通工具，為提高電梯的使用效率，需要組織方便安全 而又經(jīng)濟(jì)的公共交通體系，因而，對(duì)高層住宅的平面布局和空間組合產(chǎn)生一定的影響。 其次，由于高度的增加，建筑的垂直荷載和側(cè)向荷載大幅度增加，為保證結(jié)構(gòu)安全，需要 采用不同的建筑材料和結(jié)構(gòu)體系，對(duì)建筑

推薦：中高層住宅有哪些設(shè)計(jì)要點(diǎn)？

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中高層住宅有哪些設(shè)計(jì)要點(diǎn)？ 由于中高層在節(jié)約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)，在結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面、施工技術(shù)條件方面沒 有高層那么復(fù)雜。所以，在今后的住宅建設(shè)中將占有重要地位。中高層住宅由于介于多 層和高層之間，在樓梯和電梯的設(shè)置上有其特殊性。 下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經(jīng)濟(jì)上說，電梯?？康拇螖?shù)少則 運(yùn)行費(fèi)用低，由于中高層只有 79層，因而可以采用簡(jiǎn)單一些的電梯《如液壓電梯》以降 低造價(jià)。在防火與安全疏散方面， 79 層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一 些，如組合的單元住宅，其樓梯間應(yīng)通至平屋頂。 塔式中高層住宅可以只設(shè)一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過 500，樓梯應(yīng)設(shè) 封閉樓梯間，若入戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)可不設(shè)。 中高層住宅不宜采用多層的磚混結(jié)構(gòu)，而宜采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié) 構(gòu)。 中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長(zhǎng)廊式，有的將外廊與

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