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股市與房市之間的互動關(guān)系一直是爭論的焦點?；贛TV模型對2003-2007年間的中國住房價格與股票價格間的互動關(guān)系進行了定量分析。結(jié)果表明:中國房地產(chǎn)市場與股票市場之間存在較高的正相關(guān)性,并且兩者都具有很強的政策導(dǎo)向性,即隨著利息、貨幣供應(yīng)量等經(jīng)濟杠桿的作用,房價和股價都會產(chǎn)生相應(yīng)變動。政府對房地產(chǎn)市場與資本市場的調(diào)控效率相對較高,這些都與中國的現(xiàn)實情況相吻合。
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本文結(jié)合當前我國房價情況及房地產(chǎn)稅收政策實施的現(xiàn)狀,從開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、持有環(huán)節(jié)的不同主體的行為方面深入房產(chǎn)稅對房價走勢的影響與調(diào)控效果,并提出有效的應(yīng)對措施。
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