造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
“指數(shù)平滑加權(quán)式”在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中的應(yīng)用研究

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在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí),會(huì)遇到兩個(gè)難題:一是如何選擇與待估房地產(chǎn)條件相似的交易實(shí)例進(jìn)行因素差異的量化修正;二是在計(jì)算出各交易實(shí)例的修正價(jià)格后,如何較為精確地確定待估房地產(chǎn)的價(jià)格。為了解決這兩個(gè)問題,本文將模糊數(shù)學(xué)運(yùn)用于房地產(chǎn)估價(jià)中,引進(jìn)了貼近度、擇近原則的概念,建立了“指數(shù)平滑加權(quán)法”并將之運(yùn)用于實(shí)例,較好地解決了進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)所遇到的上面兩個(gè)問題。該方法對(duì)于房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估具有廣泛的推廣應(yīng)用價(jià)值。

指數(shù)平滑法在建筑物變形預(yù)測(cè)中的應(yīng)用

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應(yīng)用指數(shù)平滑法對(duì)建筑物的變形進(jìn)行預(yù)測(cè),在此基礎(chǔ)之上,指出指數(shù)平滑法存在的不足,提出改進(jìn)模型。

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