造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.03.30
項(xiàng)目目標(biāo)成本的測(cè)算

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項(xiàng)目目標(biāo)成本的測(cè)算 一、項(xiàng)目目標(biāo)成本側(cè)算的原則 1、項(xiàng)目不承擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目不承擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)， 是因?yàn)橥稑?biāo)時(shí)贏利或虧損是企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況采取的 相應(yīng)策略和手段所致， 是企業(yè)行為而非項(xiàng)目行為， 為避免項(xiàng)目在目標(biāo)成本測(cè)算階 段無(wú)形中就獲得贏利或承擔(dān)虧損，這部分因素不應(yīng)列入項(xiàng)目目標(biāo)成本基數(shù)中。 2、項(xiàng)目不承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 目標(biāo)成本測(cè)算時(shí)勞動(dòng)力和材料價(jià)格是按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)平均價(jià)格測(cè)算， 由于外部 市場(chǎng)的變化引起的價(jià)格的上漲或下跌， 項(xiàng)目部無(wú)法控制， 所以項(xiàng)目不承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng) 險(xiǎn)。 3、項(xiàng)目必須承擔(dān)管理風(fēng)險(xiǎn) 管理風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目施工的過(guò)程中因管理水平的高低， 直接影響項(xiàng)目成本升 降，從而導(dǎo)致項(xiàng)目的盈虧。 如材料費(fèi)承包后，項(xiàng)目可以通過(guò)進(jìn)一步降低采購(gòu)價(jià)格， 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管理， 采用各種技術(shù)措施節(jié)約用料等， 從而降低成本獲得贏利， 反 之則會(huì)虧損，對(duì)于這種與項(xiàng)目管理水平直接關(guān)聯(lián)的費(fèi)用，必須由項(xiàng)目部承擔(dān)。 4、項(xiàng)目必須

某住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本與單方造價(jià)表 (2)

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藍(lán)堡灣項(xiàng)目情況匯報(bào)材料 .doc 某住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本及單方造價(jià) 成本科目 毛坯房 精裝修房 一 級(jí) 科 目 二級(jí)科目 三級(jí)科目 四級(jí)科目（項(xiàng)目明細(xì)） 計(jì)劃控制總 額（萬(wàn)元） 按銷售面積折攤 (元/m2) 計(jì)劃控制總額（萬(wàn) 元） 按銷售面積折 攤(元/m2) 1 1/209785.29 1/209785.29 1.開(kāi)發(fā)成本 123,316.64 5,933.00 158,380.27 7,604.41 1.1 土地價(jià)款支出 12,230.12 637.75 12,230.12 637.75 1.1.1 規(guī)劃用地面積 11,759.73 615.33 11,759.73 615.33 1.1.2 契稅 470.39 22.42 470.39 22.42 1.2 開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 2,579.67 122.97 2,579.67 122.97 開(kāi) 發(fā) 前 期 準(zhǔn) 備 費(fèi) 1.2.1

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