造價通
更新時間：2025.03.23
《造價工程師》學習筆記

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P5： 商品房價格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的， 建成后用于市場 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋， 能辦產(chǎn)權(quán) 證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費 商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、 轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的， 其土地使 用權(quán)取得費為支付的出讓、 轉(zhuǎn)讓費用、 拆遷安置補償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權(quán)的， 其土地使用權(quán)取得費 為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究、建筑 設(shè)計、施工通水、

備考2009年造價工程師考試的四種“學習方法”

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2009年度全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試時間為：10月24、25日。雖然說距離考試還有好幾個月的時間，但是在此提醒廣大考生不要掉以輕心，應(yīng)未雨綢繆，趁早備考。進而還為廣大考生總結(jié)出幾種常用的復習方法，希望能為考生們帶來一定的幫助。

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