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更新時間：2025.03.23
咨詢收費(fèi)計算方法

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咨詢收費(fèi)計算方法 取費(fèi)來源：《建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》 （計價格 [1999]1283 號）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā) 國家計委印發(fā) <建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知 > 的通知》（川價字費(fèi) [2000]35 號） 估算投資額 項目 1000 萬元以下 1000 萬元— 3000 萬元 一、編制項目建議書 1.5— 2.5 2.5 —5 二、編制可行性研究報告 2.5— 4.5 4.5— 10 三、評估項目建議書 0.8— 1.5 1.5 —3 四、評估可行性研究報告 1— 2 2—4 估算投資額 咨詢評估項目 3000 萬元— 1 億元 1 億元— 5 億元 5 億元— 10億 元 10 億元— 50 億元 50億元以 上 一、編制項目建議書 6-14 14-37 37-55 55-100 100—125 二、編制可行性研究報告 12-28 28-75 75-l1

土地出讓金計算方法

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土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式， 可通過市場定 價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。 各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者， 按規(guī)定向受讓人收取的土地出 讓的全部價款（指土地出讓的交易總額） ，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地 管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款， 或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者， 將土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款 土地出讓金計算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法， 地面價為每平方米土地的單價， 即 以出讓金總額除以土地總面積； 樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價， 即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價來計

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