造價通
更新時間：2025.05.10
南寧市房地產(chǎn)價格的構(gòu)成影響分析

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房價的構(gòu)成從會計角度看由土地購置費(fèi)、各項開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤加成等構(gòu)成,所有影響這些構(gòu)成的因素都會影響房價。本文首先用全國數(shù)據(jù)對我國房地產(chǎn)價格構(gòu)成的影響因素進(jìn)行描述性分析,實(shí)證部分,本文以2002至2014年南寧市的房地產(chǎn)價格為研究對象,運(yùn)用OLS模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。結(jié)果表明,宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、房價的剛性和房地產(chǎn)供求狀況是影響房價的重要因素。

論房地產(chǎn)價格的特性、構(gòu)成及影響因素

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房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。它的運(yùn)行和發(fā)展涉及眾多的相關(guān)產(chǎn)業(yè),顯示出很強(qiáng)的正相關(guān)性。多年來也帶動了一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而,房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出長達(dá)數(shù)年持續(xù)投資過熱、房價多年不斷走高的現(xiàn)象。盡管中央、地方不斷出臺新的以限購為核心的調(diào)控政策和措施,在控制房地產(chǎn)上漲速度和抑制投資需求方面取得了一定的成效。但是,如

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