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更新時間：2025.04.13
陽臺上的雨水管

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陽臺上的雨水管 【篇一：陽臺封包落落水管案例】 杜絕隱患 裝修勿封落陽臺落水管 案例 某小區(qū)的一業(yè)主在裝修時，擅自將陽臺與房間打通，并鋪了地板。 他把部分落水管改用橡膠管子連接，并把陽臺的落水管用磚墻封閉 起來。 天長日久，落水管的橡膠部分損壞。一次，天下暴雨，雨水漏進地 板內(nèi)，該業(yè)主樓下 504 室也開始漏水。雨不停地 下， 504 室陽臺與房間的頂部交 界處滴水，滲水向內(nèi)延伸約兩 米多。 504 室住戶并排放置了浴 盆、面盆四五個，前后共積了 七八盆水。管理處經(jīng)理和維修 工及時趕到現(xiàn)場，敲開六樓封 閉的落水管墻，將落水管修復。 盡管管理處經(jīng)理及維修工盡了 最大的努力，但由于 504 室地 板進水，凸起變形。 504 室住戶聲稱： “房子發(fā)生問題，只找物業(yè)管理公司，不找樓上業(yè) 主?！蔽飿I(yè)公司只好與居委會將樓上、樓下兩位業(yè)戶 (業(yè)主和住戶 )請 到一起，共同分析引發(fā)漏水的原因，商量相

裝修自家陽臺該不該交物業(yè)費

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210 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺時 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認為自己已經(jīng)購買該房屋，陽臺屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個人合法行為，不需交納該費用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費合理嗎？該通過何種方法維護自己的權(quán)益？ 律師說法 北京德潤律師事務所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費 問題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務收費必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》、《物業(yè)服務收 費明碼標價規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務合同。物業(yè)服務收費無論實行政府指導 價還是市場調(diào)節(jié)價，都應由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務合同

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