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更新時(shí)間：2024.12.29
陽(yáng)臺(tái)上的雨水管

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陽(yáng)臺(tái)上的雨水管 【篇一：陽(yáng)臺(tái)封包落落水管案例】 杜絕隱患 裝修勿封落陽(yáng)臺(tái)落水管 案例 某小區(qū)的一業(yè)主在裝修時(shí)，擅自將陽(yáng)臺(tái)與房間打通，并鋪了地板。 他把部分落水管改用橡膠管子連接，并把陽(yáng)臺(tái)的落水管用磚墻封閉 起來(lái)。 天長(zhǎng)日久，落水管的橡膠部分損壞。一次，天下暴雨，雨水漏進(jìn)地 板內(nèi)，該業(yè)主樓下 504 室也開(kāi)始漏水。雨不停地 下， 504 室陽(yáng)臺(tái)與房間的頂部交 界處滴水，滲水向內(nèi)延伸約兩 米多。 504 室住戶并排放置了浴 盆、面盆四五個(gè)，前后共積了 七八盆水。管理處經(jīng)理和維修 工及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，敲開(kāi)六樓封 閉的落水管墻，將落水管修復(fù)。 盡管管理處經(jīng)理及維修工盡了 最大的努力，但由于 504 室地 板進(jìn)水，凸起變形。 504 室住戶聲稱： “房子發(fā)生問(wèn)題，只找物業(yè)管理公司，不找樓上業(yè) 主?！蔽飿I(yè)公司只好與居委會(huì)將樓上、樓下兩位業(yè)戶 (業(yè)主和住戶 )請(qǐng) 到一起，共同分析引發(fā)漏水的原因，商量相

裝修自家陽(yáng)臺(tái)該不該交物業(yè)費(fèi)

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210 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準(zhǔn)備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽(yáng)臺(tái)時(shí) 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽(yáng)臺(tái)需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認(rèn)為自己已經(jīng)購(gòu)買該房屋，陽(yáng)臺(tái)屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個(gè)人合法行為，不需交納該費(fèi)用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費(fèi)合理嗎？該通過(guò)何種方法維護(hù)自己的權(quán)益？ 律師說(shuō)法 北京德潤(rùn)律師事務(wù)所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費(fèi) 問(wèn)題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價(jià)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)無(wú)論實(shí)行政府指導(dǎo) 價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，都應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務(wù)合同

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