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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時可否享受加計(jì)扣除？
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1/3 鄭州市城中村改造土地征收報(bào)批流程 一、 市國土局用地處 (一) 區(qū)政府請示文件 (二) 城中村改造批復(fù)文件 (三) 地籍調(diào)查表（有資質(zhì)的單位提供，四鄰簽字蓋章） (四) 航測圖 (五) 城中村改造控制性詳細(xì)規(guī)劃（市規(guī)劃局提供） (六) 宗地圖（市國土局測繪院出具） (七) 地類認(rèn)定（市國土局規(guī)劃院出具） (八) 市國土局用地處正式受理后，轉(zhuǎn)市儲備中心 二、 市儲備中心 (一) 市儲備中心用地處接卷后，辦理申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 (二) 辦理后轉(zhuǎn)市國土局用地處 三、 市國土局用地處 (一) 市國土局用地處接卷后，編批次上報(bào) (二) 待河南省人民政府批復(fù)后，一次公告（對改造村的位置、 面積，在市政府網(wǎng)上公示） ；二次公告（對農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)的 公示，在村里張貼） (三) 征收，補(bǔ)償?shù)轿?，收管理費(fèi)（征地總費(fèi)用 1.4％） (四) 辦理后轉(zhuǎn)市局地籍處 四、 市國土局地籍處 2/3 (一) 市局地籍
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