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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 普通住宅土地增值稅稅率怎么算

計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率詳見(jiàn)網(wǎng)址連接 http://wenku.baidu.com/link?url=YrXm0d_DjRZKsiZd3u7LN...

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成都市地方稅務(wù)局成都市財(cái)政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告來(lái)源：【字體：大中小】｜【打印】｜【糾錯(cuò)】｜【關(guān)閉】｜【返回首頁(yè)】閱讀次數(shù)： 22069 關(guān)鍵詞：成都市地方稅務(wù) 局成都市財(cái) 政局公告 2011年第 1號(hào) 成都市地方稅務(wù)局成都市財(cái)政局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告根據(jù)《四川省地方稅務(wù)局四川省財(cái)政廳關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》（2010年第 1號(hào)）和《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作目標(biāo)實(shí)施意見(jiàn)的通知》（成辦發(fā) 〔2010〕85 號(hào)）精神，現(xiàn)就土地增值稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率（一）對(duì)保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。（二）普通住宅預(yù)征率為 1%。（三）非普通住宅預(yù)征率以其售價(jià)是否超過(guò)普通住房?jī)r(jià) 格標(biāo)準(zhǔn)（即房管部門(mén)定期公布的住房平均交易價(jià)格的 1.4 倍

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解讀土地增值稅新政

解讀土地增值稅新政

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解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺(tái)主要是國(guó)家運(yùn)用稅收杠桿引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的炒買(mǎi)炒賣(mài)土地獲取暴利的行為進(jìn)行了有效遏制。同時(shí),規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易秩序,合理調(diào)節(jié)了土地增值收益分配保障了國(guó)家應(yīng)得權(quán)益。

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熱門(mén)知識(shí)

住宅土地增值稅

非普通住宅土地增值稅稅率怎么計(jì)算? (3) 84

計(jì)算方法折疊首先確定增值額與扣除項(xiàng)目合計(jì)的比例，看其結(jié)果介于稅率中哪一個(gè)層次，然后運(yùn)用公式“土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除數(shù)”進(jìn)行計(jì)算。舉例如下：某房地產(chǎn)公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sht123xml
土地增值稅 (1) 68

首先，解釋你的30%的問(wèn)題：1、納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，或不能提供金額金融機(jī)構(gòu)貸款證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按地價(jià)款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。公...查看詳情

話題：建筑施工
樂(lè)樂(lè)８８
土地增值稅怎么節(jié)稅？怎么計(jì)算土地增值稅？ (3) 70

土地增值稅如計(jì)算，出現(xiàn)了稅企業(yè)爭(zhēng)議比較大的兩種計(jì)算方法：一是按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計(jì)算土地增值稅。另一種是先按面積分開(kāi)項(xiàng)目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xingshenyi
計(jì)算土地增值稅稅額，土地增值稅預(yù)繳比例多少？ (3) 24

計(jì)算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便土地增值稅計(jì)算方法，土地增值稅計(jì)算公式如下：?(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%?　　土地增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yineffer
土地增值稅調(diào)整內(nèi)容是什么？怎么計(jì)算土地增值稅稅額？ (3) 40

計(jì)算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便土地增值稅計(jì)算方法，土地增值稅計(jì)算公式如下：?(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%?　　土地增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xyjnews

精華知識(shí)

住宅土地增值稅

土地增值稅調(diào)整內(nèi)容是什么？怎么計(jì)算土地增值稅稅額？ (2) 13

土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)行鑒證審核。貴單位的責(zé)任，對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，按照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qitiger
土地增值稅怎么節(jié)稅？怎么計(jì)算土地增值稅？ (2) 24

您好，很高興能在這里為您排憂解惑！土地轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么算：1、計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率2、“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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普通住宅土地增值稅稅率怎么算？有了解的嗎？ (2) 18

二手房交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huasiju87
請(qǐng)問(wèn)如何對(duì)非普通住宅土地增值稅清算？ (3) 83

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）規(guī)定：第一條: 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。　　第四...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雪菊
請(qǐng)問(wèn)土地增值稅是增值稅嗎 (3) 20

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
akaive

最新知識(shí)

住宅土地增值稅

土地增值稅和增值稅的區(qū)別 (4) 85

增值稅和土地增值稅都是對(duì)增值額進(jìn)行課稅的稅種，但二者卻有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：　　一、納稅義務(wù)人、扣繳義務(wù)人不同　　《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《增值稅...查看詳情

話題：建筑施工
yjpehwv
在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額的時(shí)候，增值稅和土地增值稅的區(qū)別有哪些？ (3) 94

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有下列情況之一的，免征土地增值稅：　?。ㄒ唬┘{稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lihuan_2008
土地增值稅專(zhuān)門(mén)征收持有土地房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的增值額征稅，請(qǐng)問(wèn)上海土地增值稅上海土地增值稅預(yù)征率是多少？ (2) 26

土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。（一）土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
揚(yáng)州揚(yáng)州
土地增值稅是否逐年遞增？ (1) 15

土地增值稅的稅率并不是固定的，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整而變動(dòng)，因此并不一定會(huì)逐年遞增。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：稅率受經(jīng)濟(jì)周期、調(diào)控政策等因素影響，可能會(huì)有波動(dòng)，而非固定增長(zhǎng)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地增值率小于20%用不用繳納土地增值稅 (2) 83

土地增值率小于20%免征土地增值稅。建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（包括20%加計(jì)扣除部分）20%的，免征土地增值稅。在計(jì)算增值額時(shí),除可扣除有關(guān)成本費(fèi)用外,還可...查看詳情

話題：工程造價(jià)
蕭風(fēng)123
哪位說(shuō)說(shuō)土地增值稅增值額怎么算 (3) 25

，目前，對(duì)于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購(gòu)房的，其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效所載的金額、按所載金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。第...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地增值稅的增值額如何計(jì)算 (1) 83

計(jì)算增值額需要把握兩個(gè)關(guān)鍵：一是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，二是扣除項(xiàng)目金額。　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入，即與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)納稅人申報(bào)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收...查看詳情

話題：建筑施工
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請(qǐng)問(wèn)土地增值稅的增值額怎么計(jì)算？ (3) 104

土地增值稅計(jì)算公式及步驟一、應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、計(jì)算增值額增值額＝收入額－扣除項(xiàng)目金額 2、計(jì)算增值率增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額 3、依據(jù)增值率確定適用稅率。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jstonywang

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住宅土地增值稅

什么是土地增值稅清算? (1) 21

中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）第十四條規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條條例第二條所稱(chēng)的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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土地增值稅相關(guān)問(wèn)題 (1) 97

聯(lián)合開(kāi)發(fā)房產(chǎn)雙方企業(yè)應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行核算，稅收上應(yīng)按照稅法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于合作建房，按協(xié)議分房，雙方應(yīng)分別計(jì)算土地增值稅。一方通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地?fù)Q取的房屋，暫以受讓?zhuān)ㄙ?gòu)買(mǎi)）...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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開(kāi)征土地增值稅有何經(jīng)濟(jì)意義? (1) 70

增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度,具有抑制炒買(mǎi)炒賣(mài)土地投機(jī)獲取暴利的行為,規(guī)范國(guó)家參與土地增值收益的分配方式,增加國(guó)家財(cái)政收入.查看詳情

話題：園林景觀
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工業(yè)廠房出售土地增值稅 (2) 54

國(guó)稅總局2016第70號(hào)公告:六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問(wèn)題營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房的，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一、...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地增值稅是什么，如何計(jì)算的？ (3) 60

計(jì)算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便土地增值稅計(jì)算方法，土地增值稅計(jì)算公式如下：?(一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%?　　土地增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)土地增值稅的稅率是多少 (3) 23

你好，土地增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入減除中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例規(guī)定扣除項(xiàng)目的金額?！　⊥恋卦鲋刀惖挠?jì)算方法　　計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地增值稅是什么稅種 (3) 15

土地增值稅屬于行為稅類(lèi)。行為稅也稱(chēng)為特定行為目的稅類(lèi)，它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開(kāi)征行為稅類(lèi)的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)土地增值稅在國(guó)稅還是地稅 (3) 18

燃?xì)庠畹娜紵鹂锥氯?這個(gè)比較好解決,可以把燃燒器拆下來(lái)清理一下就能解決.查看詳情

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專(zhuān)題概述

住宅土地增值稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)住宅土地增值稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：住宅土地增值稅

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