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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 什么叫做住宅小區(qū)建筑容積率？

總的建筑面積/總的占地面積,容積率愈低愈好

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住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)綜述

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改革開(kāi)放三十年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們居住品質(zhì)不斷地提高，住宅小區(qū)從福利型向商品型轉(zhuǎn)變；并經(jīng)歷了數(shù)量、質(zhì)量、品質(zhì)、健康四個(gè)階段的提升。不斷適應(yīng)人們居住生活的新需求，不斷改善生活質(zhì)量需要的新空間，給城市的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)理念上提出了急需改進(jìn)和創(chuàng)新的要求。

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某住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)概述

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以某住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)為例,結(jié)合該小區(qū)的整體概況及面積指標(biāo),分析了小區(qū)的設(shè)計(jì)要素,分別對(duì)高層住宅、地下車(chē)庫(kù)、交通組織、市政管網(wǎng)等設(shè)計(jì)方法進(jìn)行了介紹,以期使建筑設(shè)計(jì)更加合理,從而為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

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熱門(mén)知識(shí)

住宅小區(qū)建筑容積率

住宅小區(qū)建筑容積率為9.38是什么意思 (4) 43

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
donkey211
住宅小區(qū)的容積率多少比較合適？容積率怎么計(jì)算？ (1) 84

普通住宅的容積率一般由政府規(guī)定，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)該超過(guò)5，多層住宅不應(yīng)該超過(guò)3，住宅小區(qū)容積率小于1的為高檔住宅，雖然政府對(duì)此有規(guī)定，但并不是所有開(kāi)發(fā)商都按照...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅小區(qū)的容積率指的什么？ (1) 41

所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率＝總建筑面積÷建筑用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅小區(qū)實(shí)際容積率與宣傳有所出入 (2) 97

規(guī)劃部門(mén)已經(jīng)批準(zhǔn)，再有出入也不好維權(quán)。現(xiàn)狀都是這樣，開(kāi)發(fā)商弄虛作假，吃虧的還是購(gòu)房者。查看詳情

話題：建筑渲染
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住宅小區(qū)容積率一般多少最合適？ (5) 40

是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。查看詳情

話題：裝修工程
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精華知識(shí)

住宅小區(qū)建筑容積率

多層住宅小區(qū)容積率通常是多少？ (1) 81

一般來(lái)說(shuō)是1.8的樣子,還是有關(guān)系的,一般來(lái)說(shuō)層數(shù)越高的容積率越高。容積率是在用地內(nèi)的總房屋建筑面積除以用地面積。所以,別墅一般是0.4-0.8,多層一般做到1.2-1.8.而高層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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多層住宅小區(qū)容積率一般是多少? (4) 73

容積率指的是小區(qū)的總建筑面積與用地面積比值。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)3.5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wenjinge
多層住宅小區(qū)容積率一般是多少？ (1) 84

一般是1.8左右，一般來(lái)說(shuō)層數(shù)越高的容積率越高。容積率是在用地內(nèi)的總房屋建筑面積除以用地面積。所以，別墅一般是0.4-0.8，多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
胡玲
建筑容積率的問(wèn)題 (2) 57

容積率=地上建筑總面積/規(guī)劃凈用地面積查看詳情

話題：造價(jià)員
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什么叫建筑容積率 (5) 71

是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬(wàn)m2)與居住區(qū)用地(萬(wàn)m2)的比值表示。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。建筑容...查看詳情

話題：裝修工程
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最新知識(shí)

住宅小區(qū)建筑容積率

住宅小區(qū)建筑密度多少合適 (5) 68

一般不會(huì)超過(guò)40-50%，而且建筑層數(shù)越高，密度越低查看詳情

話題：裝修工程
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住宅小區(qū)建筑如何做園林綠化設(shè)計(jì)？ (1) 68

　　隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行園林綠化、試圖為住戶營(yíng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計(jì)應(yīng)突出地方特色、具有鮮明的個(gè)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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小區(qū)建筑的容積率3.2。是綠地面積占多小? (2) 44

容積率對(duì)你買(mǎi)房沒(méi)有什么直接的關(guān)系，密度跟你買(mǎi)房有比較密切的關(guān)系；密度越大房子就越密，那么公共綠地面積就越少，通風(fēng)采光等條件相對(duì)就差了。。。。容積率是控制地域中建筑總?cè)萘康闹笜?biāo)，一...查看詳情

話題：園林景觀
穿馬甲的蛇
建筑容積率怎么算 (3) 40

容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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建筑容積率怎么算？ (1) 64

通常情況下，容積率的大小會(huì)被限定在0.5至5之間，這一數(shù)值是用建筑面積除以占地面積得來(lái)的。以一處1萬(wàn)平方米的地塊為例，如果未來(lái)該土地上建設(shè)1萬(wàn)平方米的房子，那么它的容積率就是1.0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張利光
建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么 (7) 104

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhzjinc
請(qǐng)問(wèn)建筑容積率一般多少 (1) 87

容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積，當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金根虎
建筑容積率怎么算 (1) 86

老兄。容積率跟高度沒(méi)啥關(guān)系的。容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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相關(guān)問(wèn)答

住宅小區(qū)建筑容積率

建筑容積率不夠怎么辦? (1) 32

建筑容積率簡(jiǎn)稱(chēng)容積率，又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規(guī)劃建...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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建筑容積率怎么算 (1) 89

一個(gè)工程項(xiàng)目，其總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算( 容積率各個(gè)地區(qū)或城市有...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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建筑容積率規(guī)范多少合適 (4) 56

建筑容積率一般大于1小于6 查看詳情

話題：裝修工程
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北京建筑容積率的規(guī)定 (1) 71

根據(jù)等級(jí)，有不同的要求。普通住宅：按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，普通住宅的建筑容積率≥1。其它的建筑，北京市沒(méi)有自己的規(guī)定。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是建筑容積率 (5) 86

簡(jiǎn)稱(chēng)容積率，又稱(chēng)地積比率，是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。因?yàn)楦邔咏ㄖ拇嬖冢莘e率數(shù)值可以大于1。容積率是城市計(jì)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)住宅建筑容積率是多少？ (3) 95

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小區(qū)容積率計(jì)算 (1) 36

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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誰(shuí)知小區(qū)容積率怎樣算 (1) 82

(一)凈容積率的計(jì)算1、已有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按控制性詳細(xì)規(guī)劃核定的凈容積率執(zhí)行。2、尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的控制詳細(xì)規(guī)劃，且小于等于3萬(wàn)平方米的建筑基地，在核定凈容積率時(shí)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專(zhuān)題概述

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