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更新時(shí)間：2025.04.12
北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

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北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)對本市住宅專項(xiàng)維修資金的管理， 保障住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用， 維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅 專項(xiàng)維修資金管理辦法》 （建設(shè)部、財(cái)政部令第 165 號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金， 是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條 本辦法所稱住宅共用部位， 是指根據(jù)法律、 法規(guī)和房屋買賣合同， 由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊

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