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更新時間：2024.12.28
基于貝葉斯模型平均（BMA）方法的中國房地產(chǎn)價格影響因素分析

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對可能影響中國房價的諸多因素的重要性問題進行識別和檢驗，基于模型不確定性的視角，使用中國30個?。▍^(qū)）2002～2013年面板數(shù)據(jù)，采用貝葉斯模型平均（BMA）方法進行模型設定與分析。研究認為，在可能對中國房價產(chǎn)生影響的19個指標中，信貸政策、心理預期、物價水平、房屋竣工面積和產(chǎn)業(yè)結構合理化等5個解釋變量的后驗概率大于90％，它們是影響現(xiàn)階段中國房地產(chǎn)價格的決定因素；應通過差別化的信貸政策分區(qū)域控制房價，通過新聞媒體公開統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)數(shù)據(jù)正確引導人們的心理預期，通過適宜的貨幣政策有效控制物價，通過保障性住房建設增加房地產(chǎn)供給，通過合理化的產(chǎn)業(yè)結構引導房價調(diào)控等，促進中國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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