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更新時間：2025.01.04
房屋本體維修管理制度

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房屋本體維修保養(yǎng)管理制度 編號： WTFTWY-WI-GC24 版號： A/0 頁碼：第 1 頁 共 6 頁 房屋本體維修保養(yǎng)管理制度 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準(zhǔn)人 2016-8-29 A 發(fā)行第一版 謝遠(yuǎn)文 李偉華 張昌祥 房屋本體維修保養(yǎng)管理制度 編號： WTFTWY-WI-GC24 版號： A/0 頁碼：第 2 頁 共 6 頁 1.目的 為規(guī)范設(shè)備管理，特制訂本制度。 2.適用范圍 適用于工程部設(shè)備管理制度。 3.職責(zé) 3.1 工程部工程師負(fù)責(zé)每年不少于兩次的檢測工作； 3.2 工程部經(jīng)理對現(xiàn)場檢測工作進(jìn)行跟進(jìn)監(jiān)督； 3.3 工程部負(fù)責(zé)人對每次檢測工作結(jié)果進(jìn)行抽查。 4.工作程序 4.1主體結(jié)構(gòu)維護(hù)管理 4.1.1 未經(jīng)物業(yè)原設(shè)計(jì)單位、業(yè)主及物業(yè)服務(wù)中心的書面同意，不得破壞、改變、改造 等行為，包括打、鑿

房屋本體接管驗(yàn)收表

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房屋本體移交 /接管驗(yàn)收記錄表 房屋本體名稱或房號： 所在位置： NO. 序號 接管驗(yàn)收內(nèi)容 檢查驗(yàn)收結(jié)論 存在問題處理措施及結(jié)果 再次驗(yàn) 收結(jié)論 接管方復(fù) 查人簽字 1 主體結(jié)構(gòu) （1） 外墻 （2） 屋面排水、 出水口、 檐溝、落水 管安裝、接口。 2 樓地面面層與基層粘結(jié)、 整體面 層、塊料面層表面、 接縫、色澤。 3 內(nèi)墻面 （1） 抹灰面、面層涂料。 （2） 塊料（如瓷磚）面層：面層、對 縫沙漿、線條。 4 頂棚抹灰面、面層涂料。 5 衛(wèi)生間、陽臺地面 6 木地板、接縫、色澤、油漆。 7 門、窗 （1） 門開啟、零配件、位置。 （2） 門鎖、窗銷連接、開啟。 （3） 玻璃安裝、膠封。 （4） 油漆、色澤。 （5） 電子防盜門通話。 （6） 不銹鋼房門表面。 （7） 高檔裝飾門裝飾完整。 8 樓梯、扶手： （1） 鋼木樓梯安裝、 油漆、色澤、表 面平滑。 （2） 砼樓

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