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二手房價格的準確衡量一直是個永恒的話題。為了避免傳統(tǒng)評估方法的不足,更加合理地預測二手房價格,引入特征價格理論和支持向量機理論(SVM),以杭州市西湖區(qū)內(nèi)的二手房價格數(shù)據(jù),構建價格評估模型,實證研究表明具有良好的評估效果。
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2005年6月開始，開征二手房交易營業(yè)稅，此后大約在2008年上半年，進一步將免征營業(yè)稅的持有年限從2年增加到5年。營業(yè)稅的調(diào)整，短期內(nèi)導致二手房交易量萎縮，但不足兩個季度政策效果就衰退至消失。
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