造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.22
房產(chǎn)稅對房價(jià)影響的實(shí)證分析--以上海市為例

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2011年2月，上海市出臺了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時(shí)間序列模型并進(jìn)行實(shí)證分析，探求房產(chǎn)稅政策是否對上海市房價(jià)有抑制上揚(yáng)的作用；并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗(yàn)，在確保模型有效的基礎(chǔ)上，考慮實(shí)際社會背景之下的政策影響，最終對我國房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

房產(chǎn)稅對房價(jià)以及市場需求的影響

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我國房價(jià)近年來上漲速度過快，好多的需求者無法承受起過高的房價(jià)。。對于買房困難這種現(xiàn)象，政府制定了一些相應(yīng)的措施。房產(chǎn)稅的征收被提出，也將會進(jìn)行試點(diǎn)征收。但是征收房產(chǎn)稅對于房價(jià)又怎樣的影響，對于需求的影響又是怎樣的。本文通過實(shí)證分析，得出房產(chǎn)稅對于房價(jià)會有一些抑制作用，并且對于需求可能會沒有過大的影響。這樣的結(jié)果與一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)有著相同之處。

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