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更新時間：2024.12.29
如何分析寫字樓平面圖

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1、長方形或正方形的布局最佳， 標準層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會導致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點，是建筑結構上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級寫字樓的柱距達到 8 米以上，柱子越少，說明它的設計及材料越好； 更先進的全鋼結構的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達寫字樓的各處；電梯 的數量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質。好的寫字樓，每部電梯服務的 面積大致為 3000 平米，載客質量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時， 應留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個數， 一般說來， 女衛(wèi)生間的蹲便器應達到 6 個為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應達到 4 個，小便器應為 3 個； 5、最后是分析寫字樓房間的朝

福州倉山萬達廣場投資環(huán)境分析

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