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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 請(qǐng)問(wèn)廣州商品房抵押貸款條件是什么？

1，全款房就可以直接入押放款，估價(jià)80%。2，按揭房供滿半年就可以做月供的180倍左右。3，征信記錄好就走銀行，不行的話就走民間。 >

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在建工程抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)與防范

在建工程抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)與防范

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當(dāng)前在建工程抵押貸款已成為我國(guó)企業(yè)融資的重要渠道,銀行認(rèn)識(shí)到在建工程抵押貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)以及怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)就顯得尤為重要。本文對(duì)銀行在辦理在建工程抵押貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行剖析,并提出與其相對(duì)應(yīng)的防范措施。

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房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的分析與防范

房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的分析與防范

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由于房地產(chǎn)本身的特點(diǎn),房地產(chǎn)抵押貸款存在著很多風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)是制度風(fēng)險(xiǎn),另一方面就是給銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),特別著重從制度角度分析了產(chǎn)生房地產(chǎn)抵押貸款的原因。為了控制這些風(fēng)險(xiǎn),提出了一些防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的方法。

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廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

咨詢下各位廣州商品房抵押貸款流程有哪些？ (3) 97

廣州商品房抵押貸款流程（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
west666666
商品房能抵押貸款嗎？ (2) 41

可以貸款的，新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxy614003
哪個(gè)能說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ (1) 6

你好房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)還是比較多的，主要有這些方面：房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有違約風(fēng)險(xiǎn)：包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lucker123
廣州商品房均價(jià)是多少？ (3) 37

你好，現(xiàn)在廣州商品房的價(jià)格已經(jīng)上升到一個(gè)比較高的價(jià)位，均價(jià)在2萬(wàn)每平米，這是在一些發(fā)展中的地段價(jià)格，如果是在市中心，那至少要3萬(wàn)每平米。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)上，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
中國(guó)華銘
廣州商品房均價(jià)是多少？ (6) 43

建議去售樓處咨詢一下，可以根據(jù)您的實(shí)際需要由售樓處人員給您推薦合適的戶型，同時(shí)房子因樓層、朝向不同，價(jià)格會(huì)有差別，建議實(shí)地考察，祝生活愉快！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nujer

精華知識(shí)

廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

誰(shuí)知道只有商品房才能抵押貸款嗎 (3) 21

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評(píng)估值6成，也就是100萬(wàn)可以貸60萬(wàn)。抵押貸款是設(shè)計(jì)到法律問(wèn)題的，如果未能在還貸期限內(nèi)按時(shí)還貸，法律是有權(quán)扣房子的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linke504
83年的商品房，請(qǐng)問(wèn)可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過(guò)商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whb8118
商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當(dāng)然可以了，只要前面沒(méi)有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20070407
商品房預(yù)售抵押貸款要注意哪些事項(xiàng)? (1) 13

抵押人必須是預(yù)售商品房的買(mǎi)房人。買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)正在建設(shè)的商品房時(shí)，買(mǎi)房人以預(yù)售的商品房作為抵押，是對(duì)其享有的所有權(quán)之期待權(quán)進(jìn)行處分、能行使這種處分權(quán)的只能是購(gòu)房人，不能是其他人，預(yù)售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jian567
如何使用商品房做抵押貸款？ (1) 86

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pyramus

最新知識(shí)

廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

我想問(wèn)問(wèn)商品房可以抵押貸款嗎？ (3) 36

商品房可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
orion126
哪位說(shuō)一下商品房怎么抵押貸款 (4) 106

1、提交相關(guān)資料，申請(qǐng)抵押登記；相關(guān)人員審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果符合規(guī)定則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)； 2、登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
感恩！
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房可以抵押貸款嗎 (3) 102

你好,可以先把銀行的貸款還了，再做抵押貸款，可以按現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)多貸一些。合法渠道就這樣了，抵押貸款的抵押品必須本身沒(méi)有貸款。所以沒(méi)得辦法了。要不就考慮我的答案，先還再貸。要不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大傻
廣州商品房政策誰(shuí)了解？ (3) 85

廣州買(mǎi)房新政策1.首套未還清，二套房貸首付40%2.首套已還清，二套房貸首付30%若實(shí)行首付二成，對(duì)市民購(gòu)房有何影響?廣州目前夫妻雙方最高貸款額度為80萬(wàn)元，以純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
愛(ài)染
預(yù)售房抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ (3) 75

預(yù)售房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有：一、違約風(fēng)險(xiǎn) 違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說(shuō)明借款人有還款的意愿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金鎧騎士
預(yù)售房抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ (3) 115

還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。銀行在提供按揭貸款之前，要調(diào)查了解借款人(購(gòu)房者)的個(gè)人信用情況、收入來(lái)源，要制定適用的個(gè)人資信評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定工作程序，對(duì)借款人(購(gòu)房者)的個(gè)人素質(zhì)、實(shí)際收入、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a1890898
誰(shuí)知道房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎 (3) 16

看你找什么樣的貸款公司了，如果是在小貸公司貸款就容易遇到跑路的風(fēng)險(xiǎn)。而如果選擇公司規(guī)模大，正規(guī)而專業(yè)的公司，一般沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。如平安普惠宅e貸，只要能按時(shí)還款就可以了。但如果逾期，即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
panzhitong
房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎哪位知道 (3) 80

　　1、租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn)　　按照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，由于租賃仍然有效，信用社將無(wú)法處理抵押房產(chǎn)。借款人與信用社簽訂借款合同前，如果以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的租金將房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
QSLJQ

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廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

有沒(méi)有誰(shuí)清楚房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ (3) 43

房地產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn);　　一、違約風(fēng)險(xiǎn)　　違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lyven
個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該怎樣防范？ (3) 56

　第一，積極推進(jìn)個(gè)人信用制度建設(shè)?！　。?）建立個(gè)人信用檔案制度，利用銀行計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，分階段地將居民個(gè)人信用資料全部匯集記錄存檔?！　。?）建立多層次的個(gè)人信用調(diào)查與評(píng)估制度。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
胡金明323713
廣州商品房限購(gòu)政策是怎么規(guī)定的？ (3) 70

你好，1、最新外地限購(gòu)政策：外地戶口需結(jié)婚，3年累計(jì)2年的社?；蚨悊?。 ??2、公積金可以貸款需要到公積金中心做個(gè)復(fù)議可以貸款 ??3、補(bǔ)交公積金可以貸款，做復(fù)議就行了4、公積金貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
南京兆森水箱
廣州商品房按揭怎么辦理？ (2) 98

廣州商品房按揭流程(1)、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū);(2)、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、、、士官證、證、文職干部證、等);(3)、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、,...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我是飛
廣州商品房信息有哪位知道嗎？ (3) 58

據(jù)我了解：金地·天河公館位于天河區(qū)黃云路（珠吉路以西，臨近世界大觀和奧體中心），周邊環(huán)境幽靜，交通方便公交地鐵應(yīng)有盡有。附近有生態(tài)公園風(fēng)景好，3甲級(jí)醫(yī)院安全有保障。小區(qū)有高層...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張薇薇上虞
廣州商品房均價(jià)大概是多少 (5) 39

廣州的房?jī)r(jià)還是很高的，均價(jià)都在15000元左右一個(gè)平方，高檔住宅價(jià)格更高查看詳情

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李剛SWJ
按揭房可否抵押貸款呢？按揭房如何抵押貸款？ (1) 78

按揭房因?yàn)槠浔旧砣蕴幱谶€款的狀態(tài)，所以從理論上來(lái)說(shuō)是不可以進(jìn)行抵押貸款的。但是，如果急需用按揭房貸款急救，那么通過(guò)一定的方法也是可以的。按揭房可否抵押貸款？按揭房由于其特殊的性質(zhì)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kanoking
求告知商品房抵押貸款利率多少 (4) 118

　你好！~很高興為你解答，按照最新房貸的基準(zhǔn)利率來(lái)，5年期的基準(zhǔn)為4.75%?！　≠J款12萬(wàn)，5年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
星兒2008

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專題概述

廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：廣州商品房代持抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)

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