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第一部分 房地產開發(fā)工程建設流程管理 第一章 施工準備階段工作流程管理 房地產開發(fā)建設過程中, 工程建設工作早在開發(fā)報建時即已展開, 在企業(yè)取得 《建設用 地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國土證 總經理主持小區(qū) 分區(qū)開發(fā)策劃會 主管工程領導主持綜合 策劃方案會審 工程部組織 “三通一平”實施 施工單位臨設搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖(或基礎圖) 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場 圖 1-1 施工準備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎工程開工 編制單項工程施工策劃方案 審查施工組織設計 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查 質監(jiān)登記 安監(jiān)登記 余泥排放證 取得施工許可證 申 報 臨 水 臨
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防滲漏施工指引 (2014版) 恒大地產集團管理及監(jiān)察中心匯編 2014年 8 月 第一章 編制說明及其原則 一、為了減少建筑物滲漏水質量問題,規(guī)范防水施工做法,減少由此引起的交樓風 險,參照設計和相關規(guī)范要求,編制“防滲施工工藝標準”技術文件。 二、防水工程的設計及施工應遵循“防、排、截、堵相結合,剛柔相濟、因地制宜, 綜合治理的原則”,做到先排后防。 首先不能有積水,要將積水在短時間內順暢地排出; 其次必須強化結構自防水功能, 每一處節(jié)點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。因此,防水工程應綜合治理, 著重抓好三關:第一是結構自防水,包括混凝土墻、 柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、 塞縫等,這是整個防水體系的基礎。基礎工作不過關,防水體系就無法保證;第二是在 各飾面層、防水層施工前后的淋水和蓄水試驗,是對前面工序防水能力的真實檢驗。只 有通過淋(蓄)水試驗的防水才是有保障的;第三是防
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