造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.01.05
計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型在哈爾濱商品房價(jià)格中的應(yīng)用

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以哈爾濱商品房價(jià)格為研究對(duì)象,分析了影響房價(jià)的因素,選取解釋變量。應(yīng)用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件,建立了計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,并驗(yàn)證了模型在哈爾濱商品房價(jià)格預(yù)測中的適用性與可靠性,最后提出了政策性建議。

住宅商品房價(jià)格預(yù)測模型的研究

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2017年的最后三個(gè)月,中國房地產(chǎn)市場罕見地迎來了一輪密集的政策信號(hào)。從中共十九大報(bào)告的召開到年末的中央政治局會(huì)議的召開,再到召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,這三場高層會(huì)議連續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場定調(diào)。房價(jià)將如何變化,它再次成為人們關(guān)注的熱點(diǎn),因此一個(gè)合理的價(jià)格預(yù)測模型就顯得尤為重要。本文通過2005~2016年新疆住宅商品房的價(jià)格,結(jié)合灰色GM(1,1)模型和馬爾科夫模型,建立了灰色馬爾科夫預(yù)測模型,所建模型的平均相對(duì)誤差由原來的7.17%降低到2.39%,彌補(bǔ)了灰色GM(1,1)模型預(yù)測結(jié)果誤差大的缺點(diǎn)。結(jié)果表明:灰色馬爾科夫模型是較好的價(jià)格預(yù)測模型,并且新疆住宅商品房價(jià)格在2017~2020年將會(huì)呈現(xiàn)出持續(xù)走高的趨勢。

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