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更新時間：2024.12.28
基于hedonic模型的南昌住宅價格影響因素分析

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利用hedonic方法,在線性、半對數(shù)、雙對數(shù)常用函數(shù)形式的基礎(chǔ)上,運用Box-Cox變換的函數(shù)形式,尋求變量最恰當?shù)淖儞Q,獲得模型合適的函數(shù)形式,分析南昌住宅各個屬性對住宅價格的影響。實證研究發(fā)現(xiàn)雙對數(shù)模型結(jié)果最優(yōu),回歸結(jié)果表明南昌公共交通和水體對住宅價格影響顯著,但生活配套設(shè)施、中小學教育等對住宅價格的影響均不顯著,這與預(yù)期相反;由于數(shù)據(jù)主要來自于幾個新區(qū)引起,從另一個側(cè)面反映出南昌新建區(qū)域公共設(shè)施的不足,這種不足可以從住宅價格與CBD中心距離的顯著負相關(guān)得到很好的驗證。

南昌水利水電高等專科學校

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價格月刊 !""! 年第 # 期 南昌水利水電高等?？茖W校是一所由中央與地方共建的高等學府，也是教育部確定的全國示范性高等工程?？浦?點建設(shè)學校。多年來，學校堅持技術(shù)性和應(yīng)用性人才的培養(yǎng)方向，以工為主，經(jīng)、管、文協(xié)調(diào)發(fā)展，培養(yǎng)面向社會、面向水 利、面向基層和生產(chǎn)第一線的德、智、體全面發(fā)展的高等工程技術(shù)應(yīng)用型人才和企事業(yè)單位管理人才。 學校座落在南昌市城東文化教育區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，交通方便，校園環(huán)境優(yōu)美，校本部占地$!%畝?，F(xiàn)有建筑面積 近&萬平方米，此外在江西貴溪有占地!’"畝的科研生產(chǎn)教學基地。學校面向全國!%個省市招生，現(xiàn)有在校普通本、?？粕?#$""多人，函授、夜大生#%%(人，設(shè)有水利環(huán)境工程系、建筑工程系、機電工程系、信息工程系、管理工程系、人文社科系% 個系和!"個?？茖I(yè)，同時與南航合作啟動了#個本科專業(yè)。經(jīng)教育部批準，我校水利水電建筑工程專業(yè)、水土保持專業(yè) 和水電站動力設(shè)

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