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更新時(shí)間：2024.12.29
西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格研究及對策

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西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格研究及對策 張興廣 (延安大學(xué) 　716000　延安 ) 摘 　要 :本文分析了經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格組成 ,同時(shí)針對西安市經(jīng)濟(jì)適用房的供求現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行了研 究 ,認(rèn)為首要問題是西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格過高 ,漲幅過快 ,與普通商品房不能區(qū)分 ,中低收入者買 不起 ;最后在分析的基礎(chǔ)上提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的建議 。 關(guān)鍵詞 :經(jīng)濟(jì)適用住房 ;價(jià)格 ;分析 　　經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國家住房建設(shè)政策 , 旨在通過政策傾斜 ,來達(dá)到擴(kuò)大住房供給 、調(diào)節(jié)房地 產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動(dòng)市場有效需求的目的 ,它是基于我 國目前特殊的房地產(chǎn)市場和住房市場發(fā)展階段的一 種政策選擇 。 事實(shí)證明 ,經(jīng)濟(jì)適用住房確實(shí)發(fā)揮了其作用 。同 時(shí) ,我們也應(yīng)該看到 ,經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢和核 心是價(jià)格 ,它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展 ,真正發(fā) 揮作用的一個(gè)前提 。但是對于目前西安市場上經(jīng)濟(jì)

西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP關(guān)系的實(shí)證分析

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根據(jù)1997—2007年西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,運(yùn)用平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和Granger因果檢驗(yàn)等統(tǒng)計(jì)分析方法對西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,西安市房地產(chǎn)價(jià)格與GDP之間存在著長期穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系,GDP波動(dòng)是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的Granger原因。

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