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更新時間：2024.12.29
項目規(guī)劃設(shè)計流程

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1 產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計流程 一、辦理規(guī)劃條件書流程（出讓土地） ： （一）需要提供的申報材料： 1、申請規(guī)劃條件書的報告； 2、用地規(guī)劃藍(lán)線示意圖及電子文件光盤； 3、用地出讓合同（復(fù)印件）及管委會項目預(yù)評會議紀(jì)要； 4、其它相關(guān)資料（規(guī)劃圖則、會議紀(jì)要等） ； （二）辦理流程及時限： 1、起草關(guān)于申請辦理用地規(guī)劃條件書的報告； 2、繪制用地藍(lán)線圖； 3、申報材料審查、管委會領(lǐng)導(dǎo)會簽； 4、將申報材料報送至市規(guī)劃局窗口，領(lǐng)取規(guī)劃業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)單； （1-4 項 3 個工作日 完成） 5、邀請市規(guī)劃局辦事人員并組織建設(shè)單位人員到現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘 （2 個工作日內(nèi)）； 6 、跟蹤市規(guī)劃局業(yè)務(wù)辦理， 做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作， 持回執(zhí)單按規(guī)定日期 （15 個工作日） 到政務(wù)中心規(guī)劃窗口領(lǐng)取用地規(guī)劃條件書。 （三）審批部門：市規(guī)劃局； 二、規(guī)劃設(shè)計及審批流程 （一）規(guī)劃設(shè)計流程： 1、業(yè)主單位委托

大型商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計流程解析 (2)

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大型商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計流程解析 隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大， 居民消費水平的不斷提高， 休閑與購物相結(jié)合的 “一站式購物 ”作為一種全新 的購物理念， 逐漸被人們接受。 順應(yīng)這種新的消費潮流， 近年來，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起， SHOPPING MALL 、 商業(yè)街、購物村、購物鎮(zhèn)等大型商業(yè)地產(chǎn)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)在大江南北，規(guī)模從幾萬平方米發(fā)展到幾 十萬平方米，從單棟建筑形態(tài)發(fā)展到由多棟建筑構(gòu)成的組團(tuán)式建筑群落。雖然開發(fā)形勢火熱，但此類項目 在實際操作中也存在著大量問題，項目擱淺或開業(yè)后運營困難的現(xiàn)象屢有發(fā)生。 商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)不同于住宅項目開發(fā)，不能沿用住宅項目開發(fā)的操作模式，機械的照搬設(shè)計住宅 項目的理念和流程對商業(yè)項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。商業(yè)地產(chǎn)項目無論業(yè)態(tài)定位，還是設(shè)施的規(guī)劃都要考慮其商 業(yè)屬性，商業(yè)屬性是項目開發(fā)的根本點，貫穿項目開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、運營的每個過程與環(huán)節(jié)。 在進(jìn)行大型商業(yè)

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