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更新時間：2024.12.29
自建建筑物出售納稅義務(wù)發(fā)生時間之我見

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近年來，房地產(chǎn)市場方興未艾，投 資主體呈多元化趨勢。建安企業(yè)從事 房地產(chǎn)開發(fā)也屢見不鮮。稅收征管實 踐中就提 出了兩個新 問題 。一是 ，是 否應(yīng)征收“建筑安裝營業(yè)稅”?二是其 納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)如何確定? 根據(jù)《營業(yè)稅條例實施細則》第四 條規(guī)定 ：單位或個人自己新建(以下 簡稱 自建 )建筑物后銷售，其 自建行 為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此是否應(yīng)征 “建筑安裝營業(yè)稅”問題的回答是肯 定的。國稅發(fā) (95)191號文明確：單 位、企業(yè)所具有施工資格的建筑安裝 企業(yè)為其自建建筑物，如系獨立核算 或非獨立核算，但結(jié)算了工程價款 的，應(yīng)征“建安營業(yè)稅”；非獨立核算， 又沒結(jié)算價款的，免征“建安營業(yè)稅”。 但免征后，又出售該建筑物 ，不僅要 征“銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅 ”，而且 還要追 征“建安營業(yè)稅”。顯然，房地產(chǎn)開發(fā)與 建筑安裝合二為一的企業(yè)雖然屬非 獨立核

建廠房申請報告

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××字 [2012]29 號 關(guān)于申請解決即食鴨血粉絲方便食品項目租賃廠房 問題的報告 ×××縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)： 為進一步推動×××農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)企業(yè)實際發(fā)展情況需要，×××縣× ×食品有限公司綜合利用地方雜糧 （紅薯種植）生產(chǎn)優(yōu)勢和解決企業(yè)家禽屠宰鴨血資源問題， 擬上線一條日產(chǎn) 6 萬碗即食鴨血粉絲方便食品項目。該項目前期經(jīng)過公司摸索、研究和中試 生產(chǎn)，已具備生產(chǎn)能力，在投資生產(chǎn)線建設(shè)過程中遇到用地緊張和無生產(chǎn)加工廠房的問題， 現(xiàn)亟待開發(fā)區(qū)予以幫助解決。 ×××縣××食品有限公司于 2006年籌建，共在園區(qū)征用購置 土地 21850.41 平方米， 2007 年投資建設(shè)生豬屠宰加工生產(chǎn)線、辦公樓、宿舍樓、食堂和凍 庫，以及污水處理工程，建筑系數(shù)達 75%， 2009年增加建設(shè)肉鴨屠宰加工生產(chǎn)線，建筑系數(shù) 已達 100%，現(xiàn)已無法擴建生產(chǎn)廠房等設(shè)施?，F(xiàn)急需開發(fā) 區(qū)幫助解決 3200

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