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更新時(shí)間：2024.12.29
成都超高層物業(yè)研究

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成都超高層物業(yè)研究 一、概況 1、超高層物業(yè)界定 對(duì)于超高層物業(yè)的界定，不同國(guó)家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國(guó)家對(duì)主體建筑 高度超過 100米（或 34 層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 2、超高層物業(yè)特點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 我國(guó)是一個(gè)人多地少，特別是建設(shè)用地十分緊缺的國(guó)家，超高層建筑的 興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問題； 高層建筑是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮與科技進(jìn)步的象征，尤其是超高層 建筑更是一個(gè)地區(qū)的標(biāo)志； 超高層物業(yè)具有無遮擋、景觀視野開闊的優(yōu)勢(shì)； 超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等大量運(yùn)用智 能化技術(shù)，可以大大提升物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)的安全性能。 缺點(diǎn) 增加消防樓梯、避難層等導(dǎo)致公攤較高，得房率僅在 70%左右； 超高層相對(duì)普通高層物業(yè)來說，成本將會(huì)增加 15%-30%，客戶對(duì)價(jià)格較 為敏感的情況下，超高層住宅的銷售價(jià)格可能與普通高層相差不大

超高層的建筑高水準(zhǔn)的管理

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超高層的建筑高水準(zhǔn)的管理蔣仕杰經(jīng)理張德榆工程師中建八局三公司惠州公司公司經(jīng)理蔣仕杰廣東惠州國(guó)際貿(mào)易中心工程，是一組由兩幢塔樓和裙房組成的超高層建筑。建筑面積為１２．６萬平方米，１＃塔樓高１５１．９ｍ，４７層，筒中筒結(jié)構(gòu)，２＃塔樓３１層，高１０７．５ｍ...

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