造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-計(jì)價(jià)-精講班-22、(2018)投資估算的編制3

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1.項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算方法【必會(huì)】 （1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱(chēng)指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略 估算同類(lèi)但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法。其計(jì)算公式為： x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為 0≤x≤1。若已建類(lèi)似項(xiàng)目規(guī)模和擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值在 0.5~2 之間時(shí)， x 的取值近似為 1；若已建類(lèi)似項(xiàng)目規(guī)模與擬建項(xiàng)目規(guī)模的比值為 2~50，且擬建項(xiàng)目 生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則 x 的取值約為 0.6~0.7 ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的 數(shù)量達(dá)到時(shí)， x的取值約在 0.8~0.9 之間。 生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類(lèi)似建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不同，設(shè)計(jì)定型 并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。一般擬建項(xiàng)目與已建類(lèi)似項(xiàng)目生產(chǎn)能力比 值不宜大于 50，以在 10倍內(nèi)效果較好

【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-計(jì)價(jià)-精講班-23、(2018)投資估算的編制4

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（四）流動(dòng)資金的估算 1.流動(dòng)資金估算方法 （1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法 。分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金 的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。計(jì)算公式為： 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +預(yù)付賬款 +存貨 +現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金—上年流動(dòng)資金 其中： 應(yīng)收賬款 =年經(jīng)營(yíng)成本 /應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨 =外購(gòu)原材料、燃料 +其他材料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 產(chǎn)成品 =（年經(jīng)營(yíng)成本—年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用） /產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金 =（年工資及福利費(fèi) +年其他費(fèi)用） /現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)付賬款 =外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用 /應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 注： ※ 各項(xiàng)流動(dòng)資金均計(jì)算其年平均占用額，即為流動(dòng)資金的年周轉(zhuǎn)額度除以流動(dòng)資金的年周轉(zhuǎn)次 數(shù)。 （2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法。擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確

專(zhuān)題概述
2018投資房產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)題

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