造價通
更新時間：2025.01.05
房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場供需的影響——基于試點城市的分析

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2011年個人房產(chǎn)稅開始試點,上海屬于一線高房價、高增長的城市,房產(chǎn)稅實施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房價的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實施\"存量模式\"。在實證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢,得出兩點結(jié)論:房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對抑制供需有立竿見影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對房地產(chǎn)市場影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。

附1海綿城市建設(shè)試點城市申報文本

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1 附 1： 海綿城市建設(shè)試點城市申報文本 申報文本可依據(jù)實施方案，參考評審內(nèi)容等擬定，由省 級財政、住建城鄉(xiāng)建設(shè)、水利部門正式上報財政部、住房城 鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部，作為監(jiān)督審查的依據(jù)，要求簡單明了、 突出重點， 2000字左右（不含圖表） 。 一、申報試點主要內(nèi)容 1. 城市擬開展海綿城市建設(shè)試點 ,截至 2015年底， 城市建成區(qū)面積 平方公里。 2. 擬開展海綿城市試點建設(shè)的區(qū)域面積 平方公 里，占城市建成區(qū)面積的比例 % （附區(qū)域范圍示意圖） ； 年徑流總量控制率 %, 對應(yīng) 毫米 /日降雨。 3.試點項目及投資構(gòu)成（按項目包匯總，列表） 。 4.試點預(yù)期目標(biāo)（總體目標(biāo)、具體指標(biāo)，列表） 。 二、已開展的工作 1.城市人民政府試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組及成員構(gòu)成； 2.建立的工作協(xié)調(diào)機(jī)制、組織機(jī)制要點； 3.當(dāng)?shù)睾＞d城市建設(shè)專項規(guī)劃批復(fù)文件（附圖） ； 4.

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