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更新時(shí)間：2025.01.05
住宅建筑面積的計(jì)算方法

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什么是住宅的建筑面積？如何計(jì)算？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定 的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e 是計(jì)算商品房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)， 所以對于購房者來說， 了解建筑面積 的計(jì)算方法是非常重要的。 在住宅建筑中， 計(jì)算建筑面積的范圍和方 法是： (1) 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按 建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。 單層住宅如內(nèi)部帶有部分 樓層 (如閣樓 )也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 (2) 多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和 計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算， 二層或二層 以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 (3) 地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外 墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻 )外圍的水平面積計(jì)算。 (4)

建筑面積計(jì)算方法

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建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、 計(jì)算建筑面積的范圍 1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算， 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以 上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物， 如需分別計(jì)算建筑面積， 當(dāng)高跨為邊跨時(shí)， 其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中 柱外邊線的水平寬度計(jì)算； 當(dāng)高跨為中跨時(shí)， 其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外 表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算， 其底層按建筑物外墻勒腳 以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。 4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建 筑面積按其上口外墻 （不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻） 外圍的水平面積計(jì)算。 5、 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用， 層高超過

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